Indice des prix de vente des biens immobiliers avec sécurité au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↑17.5%
Yearly
↑3.3%
2.568.139 MAD
Par m²
18.008 MAD/m²
Surface
144 m²
Prix médian
Momentum
↑20.7%
Yearly
↑65.1%
1.750.000 MAD
Par m²
16.666,67 MAD/m²
Size
101 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1989152.00 | 1300000.00 |
| Jan 2025 | 3115000.00 | 1270000.00 |
| Feb 2025 | 1805111.00 | 940000.00 |
| Mar 2025 | 1786316.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 1943323.00 | 1250000.00 |
| May 2025 | 2253564.00 | 1045000.00 |
| Jun 2025 | 2358206.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 2055714.00 | 1600000.00 |
| Aug 2025 | 3952947.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 1970641.00 | 1200000.00 |
| Oct 2025 | 2214583.00 | 1540000.00 |
| Nov 2025 | 2424975.00 | 2375000.00 |
| Dec 2025 | 2549412.00 | 1650000.00 |
| Jan 2026 | 2425023.00 | 1525000.00 |
| Feb 2026 | 2845492.00 | 2068000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.763.706 MAD | 1.500.000 MAD | 17.557 MAD | 16.145,83 MAD | |
| Villa | 4.902.500 MAD | 3.900.000 MAD | 18.845 MAD | 19.783 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.508.000 MAD | 1.625.000 MAD | 17.561 MAD | 17.333 MAD | |
| Tanger | 2.084.358 MAD | 2.143.400 MAD | 15.579 MAD | 15.371 MAD | |
| Casablanca | 3.242.727 MAD | 1.800.000 MAD | 19.176 MAD | 17.037,04 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.535.734 MAD | 1.400.000 MAD | 17.266 MAD | 16.071,43 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.917.240 MAD | 2.925.000 MAD | 18.175 MAD | 17.519 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.053.857 MAD | 3.650.000 MAD | 21.756 MAD | 21.139 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 2.873.429 MAD | 2.086.799 MAD | 19.207 MAD | 18.000 MAD | +216.4% | |
| Jardin | 4.194.774 MAD | 3.500.000 MAD | 20.831 MAD | 19.565,22 MAD | +124.6% | |
| Garage | 4.560.714 MAD | 3.550.000 MAD | 21.272 MAD | 19.444 MAD | +102.3% | |
| Finitions soignées | 4.595.115 MAD | 3.182.500 MAD | 25.634 MAD | 20.416,67 MAD | +102.0% | |
| Climatisation | 3.281.863 MAD | 2.500.000 MAD | 20.056 MAD | 19.444,44 MAD | +70.9% | |
| Chauffage | 3.817.583 MAD | 3.318.250 MAD | 20.127 MAD | 17.134 MAD | +65.7% | |
| Satellite | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +39.3% | |
| Terrasse | 2.984.378 MAD | 2.300.000 MAD | 19.129 MAD | 17.441,86 MAD | +36.2% | |
| Buanderie | 3.276.254 MAD | 3.182.500 MAD | 21.542 MAD | 16.826,92 MAD | +32.9% | |
| Piscine | 2.909.067 MAD | 2.300.000 MAD | 19.083 MAD | 19.444,44 MAD | +26.3% | |
| Porte blindée | 3.012.775 MAD | 2.143.400 MAD | 20.847 MAD | 16.827 MAD | +20.1% | |
| Meublé | 3.000.308 MAD | 2.200.000 MAD | 23.070 MAD | 21.153,85 MAD | +19.7% | |
| Sans vis-à-vis | 2.878.561 MAD | 1.800.000 MAD | 21.495 MAD | 16.826,92 MAD | +14.1% | |
| Fibre optique | 2.697.775 MAD | 2.691.250 MAD | 21.343 MAD | 17.413 MAD | +5.8% | |
| Parking | 2.615.956 MAD | 1.800.000 MAD | 18.169 MAD | 16.560 MAD | +4.8% | |
| Balcon | 2.542.033 MAD | 1.800.000 MAD | 17.748 MAD | 16.826,92 MAD | -3.0% | |
| Concierge | 2.406.348 MAD | 1.900.000 MAD | 17.667 MAD | 16.071,43 MAD | -7.8% | |
| Ascenseur | 1.573.913 MAD | 1.300.000 MAD | 16.276 MAD | 15.822,78 MAD | -47.5% |
Distribution des prix
< 300K
1 biens1%
500K – 800K
11 biens11%
800K – 1.2M
11 biens11%
1.2M – 2M
35 biens34%
2M – 3M
13 biens13%
> 3M
32 biens31%
Distribution des surfaces
50-80m²
3 biens3%
80-100m²
9 biens9%
100-150m²
7 biens7%
150-200m²
5 biens5%
> 200m²
25 biens24%
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