Indice des prix de vente des biens immobiliers avec parking au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↑2.4%
Yearly
↓2.7%
2.024.874 MAD
Par m²
16.291 MAD/m²
Surface
122 m²
Prix médian
Momentum
↑1.8%
Yearly
↑1.8%
1.425.000 MAD
Par m²
15.317 MAD/m²
Size
94 m²
Fourchette de prix
Minimum
470.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1808466.00 | 1378000.00 |
| Jan 2025 | 2091648.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2344032.00 | 1250000.00 |
| Mar 2025 | 1676842.00 | 1150000.00 |
| Apr 2025 | 5231553.00 | 1350000.00 |
| May 2025 | 1762336.00 | 1040000.00 |
| Jun 2025 | 3650625.00 | 1170000.00 |
| Jul 2025 | 1775000.00 | 1240000.00 |
| Aug 2025 | 2471800.00 | 1625000.00 |
| Sep 2025 | 1765513.00 | 1100000.00 |
| Oct 2025 | 2528857.00 | 2150000.00 |
| Nov 2025 | 1689737.00 | 1400000.00 |
| Dec 2025 | 1829198.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2003156.00 | 1450000.00 |
| Feb 2026 | 2433968.00 | 1909000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.454.030 MAD | 1.300.000 MAD | 15.160 MAD | 14.772,73 MAD | |
| Villa | 4.358.750 MAD | 3.775.000 MAD | 20.017 MAD | 20.833 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.036.047 MAD | 1.550.000 MAD | 17.212 MAD | 17.157,89 MAD | |
| Fès | 678.085 MAD | 660.000 MAD | 6.929 MAD | 7.000 MAD | |
| Casablanca | 2.943.333 MAD | 2.000.000 MAD | 19.070 MAD | 19.870 MAD | |
| Essaouira | 1.342.727 MAD | 1.150.000 MAD | 16.704 MAD | 15.294,12 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.395.096 MAD | 1.300.000 MAD | 15.986 MAD | 15.086,21 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.068.476 MAD | 1.800.000 MAD | 14.124 MAD | 14.799,99 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.738.444 MAD | 3.500.000 MAD | 20.257 MAD | 20.000 MAD | +157.2% | |
| Chauffage | 3.989.250 MAD | 3.477.000 MAD | 20.071 MAD | 17.134 MAD | +144.4% | |
| Terrasse | 2.851.406 MAD | 2.200.000 MAD | 19.161 MAD | 18.000 MAD | +132.1% | |
| Climatisation | 3.028.666 MAD | 2.500.000 MAD | 19.448 MAD | 17.650 MAD | +126.9% | |
| Sécurité | 2.615.956 MAD | 1.800.000 MAD | 18.169 MAD | 16.560 MAD | +113.0% | |
| Cuisine équipée | 2.356.187 MAD | 1.650.000 MAD | 16.946 MAD | 16.292,13 MAD | +96.0% | |
| Satellite | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +84.1% | |
| Sol en marbre | 3.015.864 MAD | 2.068.000 MAD | 23.097 MAD | 22.000 MAD | +57.7% | |
| Porte blindée | 2.958.807 MAD | 2.143.400 MAD | 20.054 MAD | 17.413 MAD | +56.9% | |
| Piscine | 2.613.632 MAD | 1.959.000 MAD | 18.180 MAD | 17.246 MAD | +53.3% | |
| Finitions soignées | 2.829.100 MAD | 1.800.000 MAD | 21.740 MAD | 16.826,92 MAD | +49.3% | |
| Balcon | 2.274.144 MAD | 1.590.000 MAD | 16.220 MAD | 15.777 MAD | +49.0% | |
| Concierge | 2.667.841 MAD | 1.960.000 MAD | 18.005 MAD | 15.942,03 MAD | +40.1% | |
| Fibre optique | 2.648.093 MAD | 2.691.250 MAD | 20.154 MAD | 17.413 MAD | +37.1% | |
| Buanderie | 2.460.093 MAD | 2.143.400 MAD | 18.659 MAD | 17.441 MAD | +25.5% | |
| Sans vis-à-vis | 2.186.087 MAD | 1.750.000 MAD | 17.538 MAD | 15.294,12 MAD | +9.4% | |
| Ascenseur | 1.386.774 MAD | 1.250.000 MAD | 14.241 MAD | 14.285,71 MAD | -44.9% |
Distribution des prix
300K – 500K
1 biens1%
500K – 800K
16 biens15%
800K – 1.2M
22 biens20%
1.2M – 2M
35 biens32%
2M – 3M
13 biens12%
> 3M
21 biens19%
Distribution des surfaces
50-80m²
2 biens2%
80-100m²
7 biens6%
100-150m²
10 biens9%
150-200m²
5 biens5%
> 200m²
19 biens18%
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