Indice des prix de vente des biens immobiliers avec terrasse au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.739.295 MAD
Par m²
18.615 MAD/m²
Surface
154 m²
Prix médian
2.160.000 MAD
Par m²
17.037,04 MAD/m²
Size
108 m²
Fourchette de prix
Minimum
585.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3208889.00 | 1750000.00 |
| Jan 2025 | 3458056.00 | 1550000.00 |
| Feb 2025 | 3908478.00 | 2600000.00 |
| Mar 2025 | 2005000.00 | 1265000.00 |
| Apr 2025 | 11951964.00 | 2600000.00 |
| May 2025 | 2434242.00 | 1300000.00 |
| Jun 2025 | 2624250.00 | 1675000.00 |
| Jul 2025 | 2261818.00 | 2100000.00 |
| Aug 2025 | 3275333.00 | 3290000.00 |
| Sep 2025 | 2899219.00 | 1725000.00 |
| Oct 2025 | 2636400.00 | 2000000.00 |
| Nov 2025 | 1841159.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2942500.00 | 1750000.00 |
| Jan 2026 | 2846700.00 | 2400000.00 |
| Feb 2026 | 2334152.00 | 1750000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.910.141 MAD | 1.640.000 MAD | 18.030 MAD | 16.449 MAD | |
| Villa | 4.792.105 MAD | 3.800.000 MAD | 19.696 MAD | 20.606,06 MAD |
Prix par ville
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.592.313 MAD | 1.490.000 MAD | 16.976 MAD | 15.689 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.653.333 MAD | 3.500.000 MAD | 20.877 MAD | 20.833,33 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.350.364 MAD | 3.800.000 MAD | 22.805 MAD | 23.750 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.742.933 MAD | 3.550.000 MAD | 19.273 MAD | 17.721 MAD | +72.4% | |
| Chauffage | 3.945.361 MAD | 3.477.000 MAD | 19.562 MAD | 16.827 MAD | +64.0% | |
| Climatisation | 3.519.250 MAD | 3.241.250 MAD | 21.230 MAD | 20.417 MAD | +60.1% | |
| Garage | 3.903.333 MAD | 3.800.000 MAD | 17.369 MAD | 16.826,92 MAD | +57.2% | |
| Cuisine équipée | 2.971.929 MAD | 2.350.000 MAD | 19.861 MAD | 19.117,65 MAD | +48.1% | |
| Piscine | 3.358.393 MAD | 2.550.000 MAD | 18.545 MAD | 17.721 MAD | +38.5% | |
| Sécurité | 2.984.378 MAD | 2.300.000 MAD | 19.129 MAD | 17.441,86 MAD | +25.1% | |
| Balcon | 2.907.276 MAD | 2.350.000 MAD | 18.035 MAD | 16.826,92 MAD | +16.4% | |
| Finitions soignées | 3.035.767 MAD | 1.800.000 MAD | 21.398 MAD | 16.826,92 MAD | +13.5% | |
| Parking | 2.851.406 MAD | 2.200.000 MAD | 19.161 MAD | 18.000 MAD | +12.2% | |
| Sol en marbre | 2.877.042 MAD | 1.834.000 MAD | 22.511 MAD | 20.184 MAD | +5.9% | |
| Porte blindée | 2.804.750 MAD | 1.675.000 MAD | 19.934 MAD | 17.413 MAD | +2.9% | |
| Concierge | 2.783.577 MAD | 1.800.000 MAD | 18.413 MAD | 16.071,43 MAD | +1.9% | |
| Fibre optique | 2.732.208 MAD | 3.318.250 MAD | 20.951 MAD | 18.184 MAD | -0.3% | |
| Buanderie | 2.528.893 MAD | 2.625.250 MAD | 18.407 MAD | 17.441 MAD | -9.1% | |
| Vue sur la mer | 2.390.955 MAD | 1.800.000 MAD | 21.114 MAD | 18.367,35 MAD | -14.4% | |
| Sans vis-à-vis | 2.002.029 MAD | 1.350.000 MAD | 17.049 MAD | 15.294,12 MAD | -31.7% | |
| Ascenseur | 1.984.156 MAD | 1.700.000 MAD | 18.362 MAD | 16.932 MAD | -32.0% |
