Indice des prix de vente des biens immobiliers avec balcon au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.977.968 MAD
Par m²
16.636 MAD/m²
Surface
119 m²
Prix médian
1.400.000 MAD
Par m²
15.043 MAD/m²
Size
89 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1945871.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 3369234.00 | 2500000.00 |
| Feb 2025 | 2044442.00 | 1250000.00 |
| Mar 2025 | 2754583.00 | 1530000.00 |
| Apr 2025 | 7402660.00 | 1325000.00 |
| May 2025 | 3461047.00 | 1260000.00 |
| Jun 2025 | 2223518.00 | 1420000.00 |
| Jul 2025 | 2181081.00 | 1750000.00 |
| Aug 2025 | 3219500.00 | 2950000.00 |
| Sep 2025 | 2648095.00 | 1400000.00 |
| Oct 2025 | 5840682.00 | 1860000.00 |
| Nov 2025 | 2354700.00 | 1825000.00 |
| Dec 2025 | 1870924.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1755017.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 2548767.00 | 2086799.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.418.821 MAD | 1.250.000 MAD | 15.589 MAD | 13.914 MAD | |
| Villa | 4.280.435 MAD | 3.750.000 MAD | 21.080 MAD | 20.833,33 MAD |
Prix par ville
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.264.678 MAD | 1.250.000 MAD | 15.301 MAD | 14.285,71 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.371.403 MAD | 2.100.000 MAD | 15.396 MAD | 15.942,03 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.599.571 MAD | 3.650.000 MAD | 22.924 MAD | 24.026 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.639.000 MAD | 3.500.000 MAD | 19.699 MAD | 19.783 MAD | +136.2% | |
| Chauffage | 3.671.921 MAD | 3.182.500 MAD | 18.242 MAD | 16.826,92 MAD | +113.4% | |
| Climatisation | 2.848.678 MAD | 2.400.000 MAD | 18.750 MAD | 17.929 MAD | +104.8% | |
| Garage | 3.508.947 MAD | 3.500.000 MAD | 19.765 MAD | 19.444,44 MAD | +101.1% | |
| Cheminée | 3.607.864 MAD | 3.182.500 MAD | 20.462 MAD | 21.176,47 MAD | +95.7% | |
| Terrasse | 2.907.276 MAD | 2.350.000 MAD | 18.035 MAD | 16.826,92 MAD | +94.0% | |
| Satellite | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +84.9% | |
| Sécurité | 2.542.033 MAD | 1.800.000 MAD | 17.748 MAD | 16.826,92 MAD | +74.2% | |
| Piscine | 2.801.860 MAD | 2.500.000 MAD | 19.084 MAD | 19.444,44 MAD | +72.2% | |
| Cuisine équipée | 2.141.184 MAD | 1.565.000 MAD | 17.427 MAD | 15.882 MAD | +64.5% | |
| Porte blindée | 2.843.553 MAD | 2.086.799 MAD | 19.430 MAD | 16.826,92 MAD | +51.5% | |
| Meublé | 2.800.308 MAD | 2.200.000 MAD | 20.969 MAD | 21.153,85 MAD | +47.7% | |
| Fibre optique | 2.639.442 MAD | 2.691.250 MAD | 18.778 MAD | 16.827 MAD | +37.6% | |
| Parking | 2.274.144 MAD | 1.590.000 MAD | 16.220 MAD | 15.777 MAD | +35.2% | |
| Finitions soignées | 2.557.583 MAD | 1.775.000 MAD | 20.054 MAD | 15.882 MAD | +35.0% | |
| Buanderie | 2.524.869 MAD | 2.200.000 MAD | 18.110 MAD | 16.826,92 MAD | +31.3% | |
| Concierge | 2.275.395 MAD | 1.800.000 MAD | 16.554 MAD | 15.942,03 MAD | +18.1% | |
| Sans vis-à-vis | 1.954.442 MAD | 1.675.000 MAD | 17.275 MAD | 15.085 MAD | -1.3% | |
| Ascenseur | 1.247.854 MAD | 1.019.000 MAD | 13.494 MAD | 13.844 MAD | -47.8% |
