Indice des prix de vente des biens immobiliers avec cuisine équipée au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
Momentum
↓31.9%
Yearly
↓0.2%
2.269.244 MAD
Par m²
17.594 MAD/m²
Surface
132 m²
Prix médian
Momentum
↓5.9%
Yearly
↑20.8%
1.600.000 MAD
Par m²
15.628 MAD/m²
Size
100 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1922777.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 2658824.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2140909.00 | 1175000.00 |
| Mar 2025 | 2268743.00 | 1270000.00 |
| Apr 2025 | 7385873.00 | 1450000.00 |
| May 2025 | 2184087.00 | 1070000.00 |
| Jun 2025 | 2913566.00 | 1335000.00 |
| Jul 2025 | 2010513.00 | 1600000.00 |
| Aug 2025 | 2999481.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 2246429.00 | 1300000.00 |
| Oct 2025 | 6164524.00 | 2050000.00 |
| Nov 2025 | 2364051.00 | 1825000.00 |
| Dec 2025 | 2209319.00 | 1630000.00 |
| Jan 2026 | 2078306.00 | 1425000.00 |
| Feb 2026 | 2718546.00 | 2086799.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.626.126 MAD | 1.325.000 MAD | 16.688 MAD | 14.327 MAD | |
| Villa | 4.427.097 MAD | 3.800.000 MAD | 20.019 MAD | 20.416,67 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.478.608 MAD | 1.825.000 MAD | 19.201 MAD | 19.583 MAD | |
| Fès | 650.888 MAD | 650.000 MAD | 6.856 MAD | 7.000 MAD | |
| Casablanca | 3.560.769 MAD | 3.100.000 MAD | 20.644 MAD | 19.117,65 MAD | |
| Tanger | 2.338.331 MAD | 2.200.000 MAD | 16.176 MAD | 15.942,03 MAD | |
| Dar Bouazza | 2.133.333 MAD | 1.700.000 MAD | 16.191 MAD | 15.777 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.354.401 MAD | 1.260.000 MAD | 15.939 MAD | 14.285,71 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.222.934 MAD | 2.086.799 MAD | 14.897 MAD | 14.600 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.674.700 MAD | 3.800.000 MAD | 21.617 MAD | 22.875 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 3.883.442 MAD | 3.500.000 MAD | 20.215 MAD | 20.000 MAD | +123.3% | |
| Cheminée | 4.189.682 MAD | 3.182.500 MAD | 24.400 MAD | 22.000 MAD | +95.8% | |
| Garage | 3.744.800 MAD | 3.500.000 MAD | 19.872 MAD | 19.444,44 MAD | +85.2% | |
| Chauffage | 3.709.225 MAD | 3.318.250 MAD | 19.969 MAD | 17.134 MAD | +78.1% | |
| Sécurité | 2.873.419 MAD | 2.086.799 MAD | 19.158 MAD | 18.000 MAD | +75.6% | |
| Finitions soignées | 3.515.326 MAD | 2.200.000 MAD | 21.072 MAD | 18.367,35 MAD | +69.1% | |
| Climatisation | 3.032.882 MAD | 2.500.000 MAD | 19.584 MAD | 19.444,44 MAD | +67.2% | |
| Terrasse | 2.971.929 MAD | 2.350.000 MAD | 19.861 MAD | 19.117,65 MAD | +58.9% | |
| Satellite | 3.347.638 MAD | 3.182.500 MAD | 20.638 MAD | 16.826,92 MAD | +53.4% | |
| Piscine | 2.882.328 MAD | 2.475.000 MAD | 19.095 MAD | 19.596 MAD | +46.9% | |
| Porte blindée | 3.035.275 MAD | 2.143.400 MAD | 21.685 MAD | 18.028 MAD | +37.2% | |
| Sol en marbre | 3.027.682 MAD | 2.068.000 MAD | 23.164 MAD | 22.000 MAD | +36.5% | |
| Buanderie | 2.972.782 MAD | 2.200.000 MAD | 20.616 MAD | 18.055,56 MAD | +35.6% | |
| Sans vis-à-vis | 2.889.153 MAD | 2.028.000 MAD | 21.195 MAD | 18.367,35 MAD | +30.7% | |
| Meublé | 2.800.250 MAD | 2.250.000 MAD | 22.137 MAD | 21.020 MAD | +26.4% | |
| Fibre optique | 2.601.287 MAD | 2.200.000 MAD | 20.566 MAD | 18.000 MAD | +16.2% | |
| Concierge | 2.435.387 MAD | 1.930.000 MAD | 17.366 MAD | 16.007 MAD | +8.6% | |
| Parking | 2.369.271 MAD | 1.650.000 MAD | 16.948 MAD | 16.292,13 MAD | +8.4% | |
| Câblage téléphonique | 2.144.775 MAD | 2.048.000 MAD | 18.515 MAD | 16.449 MAD | -5.9% | |
| Balcon | 2.153.588 MAD | 1.590.000 MAD | 17.420 MAD | 15.882 MAD | -14.3% | |
| Ascenseur | 1.359.894 MAD | 1.250.000 MAD | 14.149 MAD | 14.367,82 MAD | -49.0% |
Distribution des prix
< 300K
1 biens1%
300K – 500K
6 biens3%
500K – 800K
35 biens20%
800K – 1.2M
14 biens8%
1.2M – 2M
47 biens27%
2M – 3M
25 biens14%
> 3M
46 biens26%
Distribution des surfaces
50-80m²
4 biens2%
80-100m²
8 biens5%
100-150m²
14 biens8%
150-200m²
10 biens6%
> 200m²
39 biens22%
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