Indice des prix de vente des biens immobiliers avec piscine au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
3.668.214 MAD
Par m²
19.900 MAD/m²
Surface
170 m²
Prix médian
2.475.000 MAD
Par m²
19.167 MAD/m²
Size
120 m²
Fourchette de prix
Minimum
800.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4871538.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 7000000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 5719286.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 2813273.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 3587083.00 | 2580000.00 |
| May 2025 | 4304375.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4435000.00 | 4350000.00 |
| Jul 2025 | 2484444.00 | 1800000.00 |
| Aug 2025 | 4500000.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 4844667.00 | 4200000.00 |
| Oct 2025 | 3176944.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3462413.00 | 3300000.00 |
| Dec 2025 | 3169310.00 | 2600000.00 |
| Jan 2026 | 4448233.00 | 2203500.00 |
| Feb 2026 | 2856182.00 | 3500000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5.707.059 MAD | 3.650.000 MAD | 21.612 MAD | 20.000 MAD | |
| Appartement | 1.668.871 MAD | 1.580.000 MAD | 19.157 MAD | 17.333,33 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.902.250 MAD | 2.500.000 MAD | 19.415 MAD | 19.505 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.625.000 MAD | 1.550.000 MAD | 18.041 MAD | 16.292,13 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.165.385 MAD | 2.750.000 MAD | 19.009 MAD | 20.000 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.682.353 MAD | 3.800.000 MAD | 20.581 MAD | 20.277,78 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 5.175.500 MAD | 3.500.000 MAD | 20.871 MAD | 19.505 MAD | +149.8% | |
| Garage | 3.554.545 MAD | 3.500.000 MAD | 19.524 MAD | 19.444,44 MAD | -3.7% | |
| Terrasse | 3.358.393 MAD | 2.550.000 MAD | 18.545 MAD | 17.721 MAD | -13.3% | |
| Climatisation | 3.202.649 MAD | 2.500.000 MAD | 19.697 MAD | 19.626,17 MAD | -23.6% | |
| Sécurité | 2.909.067 MAD | 2.300.000 MAD | 19.083 MAD | 19.444,44 MAD | -42.2% | |
| Balcon | 2.801.860 MAD | 2.500.000 MAD | 19.084 MAD | 19.444,44 MAD | -44.5% | |
| Parking | 2.613.632 MAD | 1.959.000 MAD | 18.180 MAD | 17.246 MAD | -46.9% | |
| Cuisine équipée | 2.882.328 MAD | 2.475.000 MAD | 19.095 MAD | 19.596 MAD | -61.4% | |
| Ascenseur | 1.439.231 MAD | 1.350.000 MAD | 17.666 MAD | 16.071,43 MAD | -65.5% |
