Indice des prix de vente des appartements avec balcon au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.446.258 MAD
Par m²
15.616 MAD/m²
Surface
95 m²
Prix médian
1.275.000 MAD
Par m²
13.914 MAD/m²
Size
84 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
5.900.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1473288.00 | 970000.00 |
| Jan 2025 | 2240390.00 | 2200000.00 |
| Feb 2025 | 1084517.00 | 850000.00 |
| Mar 2025 | 1209167.00 | 1000000.00 |
| Apr 2025 | 3192897.00 | 1200000.00 |
| May 2025 | 3051626.00 | 970000.00 |
| Jun 2025 | 1278250.00 | 1065000.00 |
| Jul 2025 | 1696429.00 | 1240000.00 |
| Aug 2025 | 1323000.00 | 1100000.00 |
| Sep 2025 | 1600714.00 | 1200000.00 |
| Oct 2025 | 7546000.00 | 1250000.00 |
| Nov 2025 | 1444531.00 | 1387500.00 |
| Dec 2025 | 1367759.00 | 870000.00 |
| Jan 2026 | 1232413.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 2000230.00 | 1520000.00 |
Prix par ville
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.211.715 MAD | 1.250.000 MAD | 15.146 MAD | 14.285,71 MAD | |
| 3 Bedrooms | 1.909.928 MAD | 1.520.000 MAD | 13.425 MAD | 12.000 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 1.616.749 MAD | 1.375.000 MAD | 16.719 MAD | 14.584 MAD | +87.2% | |
| Sécurité | 1.844.210 MAD | 1.550.000 MAD | 17.114 MAD | 16.292,13 MAD | +67.0% | |
| Buanderie | 2.179.027 MAD | 2.028.000 MAD | 19.281 MAD | 16.826,92 MAD | +60.1% | |
| Câblage téléphonique | 2.174.482 MAD | 2.028.000 MAD | 17.608 MAD | 15.942,03 MAD | +59.7% | |
| Climatisation | 1.914.666 MAD | 1.750.000 MAD | 17.542 MAD | 16.932 MAD | +53.9% | |
| Sans vis-à-vis | 1.953.792 MAD | 1.750.000 MAD | 17.971 MAD | 15.294,12 MAD | +42.1% | |
| Chauffage | 1.965.864 MAD | 1.750.000 MAD | 17.665 MAD | 16.071,43 MAD | +41.8% | |
| Terrasse | 1.852.833 MAD | 1.580.000 MAD | 17.236 MAD | 16.019,42 MAD | +41.7% | |
| Concierge | 1.863.965 MAD | 1.800.000 MAD | 16.655 MAD | 15.882 MAD | +38.2% | |
| Finitions soignées | 1.888.036 MAD | 1.675.000 MAD | 17.659 MAD | 15.689 MAD | +36.9% | |
| Porte blindée | 1.841.209 MAD | 1.600.000 MAD | 18.611 MAD | 16.071,43 MAD | +31.5% | |
| Parking | 1.581.404 MAD | 1.400.000 MAD | 15.012 MAD | 15.086,21 MAD | +20.6% | |
| Piscine | 1.646.500 MAD | 1.565.000 MAD | 18.523 MAD | 16.479 MAD | +17.6% | |
| Ascenseur | 1.311.927 MAD | 1.200.000 MAD | 13.262 MAD | 13.000 MAD | -16.0% |
