Verkoop-prijsindex voor woningen met airconditioning in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.827.871 MAD
Per m²
19.373 MAD/m²
Oppervlakte
145 m²
Mediaanprijs
2.200.000 MAD
Per m²
19.167 MAD/m²
Size
120 m²
Prijsklasse
Minimum
550.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2414620.00 | 1150000.00 |
| Jan 2025 | 2744146.00 | 1475000.00 |
| Feb 2025 | 2307071.00 | 1225000.00 |
| Mar 2025 | 2603333.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2502100.00 | 1320000.00 |
| May 2025 | 2488892.00 | 1070000.00 |
| Jun 2025 | 2052733.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2222632.00 | 2000000.00 |
| Aug 2025 | 3505000.00 | 2236000.00 |
| Sep 2025 | 2726250.00 | 1475000.00 |
| Oct 2025 | 8900000.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2560946.00 | 2000000.00 |
| Dec 2025 | 2745652.00 | 2200000.00 |
| Jan 2026 | 2966833.00 | 2550000.00 |
| Feb 2026 | 2667422.00 | 1750000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.924.542 MAD | 1.750.000 MAD | 17.774 MAD | 17.037,04 MAD | |
| Villa | 4.400.000 MAD | 3.650.000 MAD | 21.790 MAD | 20.833 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.737.931 MAD | 2.500.000 MAD | 19.320 MAD | 19.626,17 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.631.304 MAD | 1.580.000 MAD | 17.533 MAD | 16.292,13 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.932.233 MAD | 2.500.000 MAD | 19.049 MAD | 20.417 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.142.615 MAD | 3.800.000 MAD | 25.064 MAD | 24.302,79 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 4.216.818 MAD | 3.650.000 MAD | 21.410 MAD | 20.556 MAD | +118.6% | |
| Verwarming | 4.298.143 MAD | 3.477.000 MAD | 20.540 MAD | 17.650 MAD | +83.9% | |
| Terras | 3.650.143 MAD | 3.200.000 MAD | 21.601 MAD | 20.833 MAD | +82.0% | |
| Uitgeruste keuken | 2.936.094 MAD | 2.200.000 MAD | 19.777 MAD | 19.444,44 MAD | +70.3% | |
| Beveiliging | 3.173.354 MAD | 2.200.000 MAD | 20.162 MAD | 19.444,44 MAD | +55.9% | |
| Hoogwaardige afwerking | 3.617.000 MAD | 2.550.000 MAD | 21.634 MAD | 18.552 MAD | +38.4% | |
| Zwembad | 3.176.897 MAD | 2.500.000 MAD | 19.956 MAD | 19.791,67 MAD | +29.5% | |
| Parkeerplaats | 2.977.916 MAD | 2.150.000 MAD | 19.205 MAD | 17.388 MAD | +18.6% | |
| Balkon | 2.822.100 MAD | 2.200.000 MAD | 18.757 MAD | 18.373 MAD | -1.4% | |
| Conciërge | 2.584.053 MAD | 1.900.000 MAD | 17.848 MAD | 16.826,92 MAD | -11.4% | |
| Lift | 1.654.779 MAD | 1.500.000 MAD | 15.079 MAD | 15.822,78 MAD | -51.8% |
