Verkoop-prijsindex voor woningen met ingerichte keuken in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.195.307 MAD
Per m²
17.870 MAD/m²
Oppervlakte
128 m²
Mediaanprijs
1.500.000 MAD
Per m²
15.086,21 MAD/m²
Size
96 m²
Prijsklasse
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1922777.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 2658824.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2140909.00 | 1175000.00 |
| Mar 2025 | 2268743.00 | 1270000.00 |
| Apr 2025 | 7385873.00 | 1450000.00 |
| May 2025 | 2184087.00 | 1070000.00 |
| Jun 2025 | 2913566.00 | 1335000.00 |
| Jul 2025 | 2010513.00 | 1600000.00 |
| Aug 2025 | 2999481.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 2220313.00 | 1275000.00 |
| Oct 2025 | 6164524.00 | 2050000.00 |
| Nov 2025 | 2364051.00 | 1825000.00 |
| Dec 2025 | 2209319.00 | 1630000.00 |
| Jan 2026 | 2078306.00 | 1425000.00 |
| Feb 2026 | 2614267.00 | 1800000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.608.450 MAD | 1.300.000 MAD | 17.058 MAD | 14.194 MAD | |
| Villa | 4.319.600 MAD | 3.800.000 MAD | 20.260 MAD | 20.833,33 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.296.359 MAD | 1.650.000 MAD | 20.064 MAD | 19.813 MAD | |
| Fès | 657.819 MAD | 655.000 MAD | 6.788 MAD | 6.929 MAD | |
| Dar Bouazza | 2.133.333 MAD | 1.700.000 MAD | 16.191 MAD | 15.777 MAD | |
| Casablanca | 3.774.545 MAD | 3.100.000 MAD | 21.426 MAD | 22.702,7 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.319.528 MAD | 1.250.000 MAD | 16.323 MAD | 13.869 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.056.547 MAD | 1.800.000 MAD | 14.398 MAD | 13.499 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.777.444 MAD | 3.800.000 MAD | 21.695 MAD | 22.875 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 3.847.647 MAD | 3.050.000 MAD | 20.552 MAD | 20.442 MAD | +123.3% | |
| Garage | 3.876.316 MAD | 3.500.000 MAD | 20.511 MAD | 19.444,44 MAD | +98.1% | |
| Verwarming | 3.912.267 MAD | 1.800.000 MAD | 20.125 MAD | 17.441,86 MAD | +94.8% | |
| Hoogwaardige afwerking | 3.539.000 MAD | 2.000.000 MAD | 21.655 MAD | 16.384 MAD | +73.6% | |
| Terras | 3.032.660 MAD | 2.300.000 MAD | 20.757 MAD | 19.626,17 MAD | +73.1% | |
| Beveiliging | 2.780.504 MAD | 1.900.000 MAD | 19.046 MAD | 17.441,86 MAD | +70.3% | |
| Airconditioning | 2.936.094 MAD | 2.200.000 MAD | 19.777 MAD | 19.444,44 MAD | +60.9% | |
| Zwembad | 2.816.140 MAD | 2.300.000 MAD | 19.149 MAD | 19.709 MAD | +48.7% | |
| Gemeubileerd | 2.936.000 MAD | 2.250.000 MAD | 23.422 MAD | 21.183 MAD | +38.4% | |
| Parkeerplaats | 2.307.767 MAD | 1.650.000 MAD | 17.207 MAD | 15.942,03 MAD | +9.7% | |
| Conciërge | 2.337.937 MAD | 1.800.000 MAD | 17.058 MAD | 15.942,03 MAD | +7.5% | |
| Balkon | 2.062.836 MAD | 1.500.000 MAD | 17.807 MAD | 15.777 MAD | -16.7% | |
| Lift | 1.261.828 MAD | 1.100.000 MAD | 14.481 MAD | 14.285,71 MAD | -51.6% |
