Verkoop-prijsindex voor woningen met beveiliging in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.464.087 MAD
Per m²
17.878 MAD/m²
Oppervlakte
136 m²
Mediaanprijs
1.600.000 MAD
Per m²
16.146 MAD/m²
Size
100 m²
Prijsklasse
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1989152.00 | 1300000.00 |
| Jan 2025 | 3115000.00 | 1270000.00 |
| Feb 2025 | 1805111.00 | 940000.00 |
| Mar 2025 | 1786316.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 1943323.00 | 1250000.00 |
| May 2025 | 2253564.00 | 1045000.00 |
| Jun 2025 | 2358206.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 2055714.00 | 1600000.00 |
| Aug 2025 | 3952947.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 1930395.00 | 1140000.00 |
| Oct 2025 | 2214583.00 | 1540000.00 |
| Nov 2025 | 2424975.00 | 2375000.00 |
| Dec 2025 | 2549412.00 | 1650000.00 |
| Jan 2026 | 2425023.00 | 1525000.00 |
| Feb 2026 | 2365567.00 | 1450000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.748.674 MAD | 1.485.000 MAD | 17.231 MAD | 16.146 MAD | |
| Villa | 5.078.571 MAD | 3.900.000 MAD | 19.970 MAD | 20.139 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.260.000 MAD | 1.565.000 MAD | 17.807 MAD | 17.333 MAD | |
| Casablanca | 3.242.727 MAD | 1.800.000 MAD | 19.176 MAD | 17.037,04 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.460.463 MAD | 1.400.000 MAD | 16.582 MAD | 15.730,34 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.791.378 MAD | 2.475.000 MAD | 18.108 MAD | 16.490 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.271.167 MAD | 3.650.000 MAD | 21.897 MAD | 21.139 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uitgeruste keuken | 2.780.504 MAD | 1.900.000 MAD | 19.046 MAD | 17.441,86 MAD | +215.2% | |
| Tuin | 4.371.364 MAD | 3.500.000 MAD | 22.366 MAD | 20.139 MAD | +136.7% | |
| Garage | 4.750.000 MAD | 3.500.000 MAD | 22.128 MAD | 19.444,44 MAD | +121.4% | |
| Hoogwaardige afwerking | 4.250.364 MAD | 2.200.000 MAD | 25.574 MAD | 20.277,78 MAD | +91.9% | |
| Verwarming | 4.066.714 MAD | 2.627.000 MAD | 20.485 MAD | 17.650 MAD | +87.5% | |
| Airconditioning | 3.173.354 MAD | 2.200.000 MAD | 20.162 MAD | 19.444,44 MAD | +65.1% | |
| Terras | 3.033.756 MAD | 2.160.000 MAD | 18.883 MAD | 17.037,04 MAD | +52.6% | |
| Zwembad | 2.887.568 MAD | 2.200.000 MAD | 19.606 MAD | 19.626,17 MAD | +33.2% | |
| Gemeubileerd | 3.137.833 MAD | 2.250.000 MAD | 23.653 MAD | 21.183 MAD | +32.9% | |
| Parkeerplaats | 2.537.978 MAD | 1.650.000 MAD | 17.737 MAD | 16.145,83 MAD | +8.1% | |
| Balkon | 2.461.963 MAD | 1.675.000 MAD | 17.451 MAD | 16.747 MAD | -0.3% | |
| Conciërge | 2.347.267 MAD | 1.850.000 MAD | 17.352 MAD | 16.384 MAD | -5.9% | |
| Lift | 1.498.474 MAD | 1.300.000 MAD | 15.464 MAD | 15.339,81 MAD | -47.9% |
