Verkoop-prijsindex voor woningen met balkon in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
1.913.884 MAD
Per m²
16.843 MAD/m²
Oppervlakte
115 m²
Mediaanprijs
1.375.000 MAD
Per m²
14.938 MAD/m²
Size
87 m²
Prijsklasse
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1945871.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 3369234.00 | 2500000.00 |
| Feb 2025 | 2044442.00 | 1250000.00 |
| Mar 2025 | 2754583.00 | 1530000.00 |
| Apr 2025 | 7402660.00 | 1325000.00 |
| May 2025 | 3461047.00 | 1260000.00 |
| Jun 2025 | 2223518.00 | 1420000.00 |
| Jul 2025 | 2181081.00 | 1750000.00 |
| Aug 2025 | 3219500.00 | 2950000.00 |
| Sep 2025 | 2627317.00 | 1400000.00 |
| Oct 2025 | 5840682.00 | 1860000.00 |
| Nov 2025 | 2354700.00 | 1825000.00 |
| Dec 2025 | 1870924.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1755017.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 2530884.00 | 1750000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.422.295 MAD | 1.275.000 MAD | 15.914 MAD | 13.681 MAD | |
| Villa | 4.388.889 MAD | 3.650.000 MAD | 21.733 MAD | 20.833 MAD |
Prijzen per stad
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.223.418 MAD | 1.250.000 MAD | 15.774 MAD | 14.102,56 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.258.239 MAD | 2.086.799 MAD | 15.106 MAD | 14.876,03 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.741.167 MAD | 3.650.000 MAD | 23.259 MAD | 24.026 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 3.690.000 MAD | 3.500.000 MAD | 20.192 MAD | 20.833,33 MAD | +140.8% | |
| Verwarming | 3.865.600 MAD | 1.800.000 MAD | 18.073 MAD | 16.826,92 MAD | +133.0% | |
| Garage | 3.567.857 MAD | 3.500.000 MAD | 20.541 MAD | 20.478 MAD | +108.1% | |
| Airconditioning | 2.822.100 MAD | 2.200.000 MAD | 18.757 MAD | 18.373 MAD | +104.2% | |
| Terras | 2.885.442 MAD | 1.800.000 MAD | 18.946 MAD | 17.037,04 MAD | +101.3% | |
| Beveiliging | 2.461.963 MAD | 1.675.000 MAD | 17.451 MAD | 16.747 MAD | +70.5% | |
| Zwembad | 2.671.667 MAD | 2.250.000 MAD | 19.280 MAD | 19.535 MAD | +64.5% | |
| Uitgeruste keuken | 2.062.836 MAD | 1.500.000 MAD | 17.807 MAD | 15.777 MAD | +56.5% | |
| Pantserdeur | 2.820.073 MAD | 1.750.000 MAD | 19.004 MAD | 15.942,03 MAD | +54.1% | |
| Hoogwaardige afwerking | 2.551.600 MAD | 1.750.000 MAD | 19.656 MAD | 15.822,78 MAD | +39.4% | |
| Parkeerplaats | 2.189.635 MAD | 1.525.000 MAD | 16.547 MAD | 15.643 MAD | +34.4% | |
| Conciërge | 2.194.489 MAD | 1.800.000 MAD | 16.054 MAD | 15.882 MAD | +17.4% | |
| Lift | 1.205.540 MAD | 904.000 MAD | 13.883 MAD | 13.201 MAD | -48.2% |
