Verkoop-prijsindex voor woningen met terras in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.806.704 MAD
Per m²
19.371 MAD/m²
Oppervlakte
155 m²
Mediaanprijs
2.100.000 MAD
Per m²
17.037,04 MAD/m²
Size
110 m²
Prijsklasse
Minimum
650.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3208889.00 | 1750000.00 |
| Jan 2025 | 3458056.00 | 1550000.00 |
| Feb 2025 | 3908478.00 | 2600000.00 |
| Mar 2025 | 2005000.00 | 1265000.00 |
| Apr 2025 | 11951964.00 | 2600000.00 |
| May 2025 | 2434242.00 | 1300000.00 |
| Jun 2025 | 2624250.00 | 1675000.00 |
| Jul 2025 | 2261818.00 | 2100000.00 |
| Aug 2025 | 3275333.00 | 3290000.00 |
| Sep 2025 | 2879839.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 2636400.00 | 2000000.00 |
| Nov 2025 | 1841159.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2942500.00 | 1750000.00 |
| Jan 2026 | 2846700.00 | 2400000.00 |
| Feb 2026 | 2327273.00 | 1300000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.953.447 MAD | 1.650.000 MAD | 19.079 MAD | 16.423 MAD | |
| Villa | 4.923.529 MAD | 3.800.000 MAD | 20.302 MAD | 20.833,33 MAD |
Prijzen per stad
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.536.576 MAD | 1.400.000 MAD | 17.691 MAD | 15.339,81 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.688.462 MAD | 3.500.000 MAD | 21.234 MAD | 20.833,33 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 3.920.800 MAD | 3.800.000 MAD | 19.708 MAD | 20.000 MAD | +78.1% | |
| Verwarming | 4.231.000 MAD | 3.477.000 MAD | 19.758 MAD | 17.134 MAD | +72.2% | |
| Airconditioning | 3.650.143 MAD | 3.200.000 MAD | 21.601 MAD | 20.833 MAD | +61.7% | |
| Garage | 4.016.667 MAD | 3.800.000 MAD | 17.216 MAD | 10.980 MAD | +56.9% | |
| Uitgeruste keuken | 3.032.660 MAD | 2.300.000 MAD | 20.757 MAD | 19.626,17 MAD | +41.6% | |
| Zwembad | 3.468.130 MAD | 2.500.000 MAD | 18.860 MAD | 19.626,17 MAD | +39.3% | |
| Beveiliging | 3.033.756 MAD | 2.160.000 MAD | 18.883 MAD | 17.037,04 MAD | +21.5% | |
| Hoogwaardige afwerking | 3.188.769 MAD | 1.800.000 MAD | 20.853 MAD | 15.822,78 MAD | +17.2% | |
| Balkon | 2.885.442 MAD | 1.800.000 MAD | 18.946 MAD | 17.037,04 MAD | +7.4% | |
| Parkeerplaats | 2.839.872 MAD | 1.850.000 MAD | 19.806 MAD | 17.441,86 MAD | +3.6% | |
| Geen inkijk | 2.041.077 MAD | 1.300.000 MAD | 15.415 MAD | 14.285,71 MAD | -31.5% | |
| Lift | 1.897.429 MAD | 1.700.000 MAD | 20.064 MAD | 16.932 MAD | -37.4% |
