Verkoop-prijsindex voor woningen met tuin in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
4.965.227 MAD
Per m²
21.404 MAD/m²
Oppervlakte
207 m²
Mediaanprijs
3.400.000 MAD
Per m²
19.444 MAD/m²
Size
140 m²
Prijsklasse
Minimum
650.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 5702727.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 6286842.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 5776875.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 4577273.00 | 5000000.00 |
| Apr 2025 | 12448636.00 | 2600000.00 |
| May 2025 | 4393500.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4231818.00 | 2549998.00 |
| Jul 2025 | 3247778.00 | 2850000.00 |
| Aug 2025 | 5239286.00 | 4650000.00 |
| Sep 2025 | 5425000.00 | 4250000.00 |
| Oct 2025 | 3770000.00 | 3600000.00 |
| Nov 2025 | 3385000.00 | 3300000.00 |
| Dec 2025 | 3450000.00 | 2950000.00 |
| Jan 2026 | 7117647.00 | 3500000.00 |
| Feb 2026 | 4890000.00 | 2500000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 6.696.000 MAD | 3.800.000 MAD | 22.824 MAD | 20.606,06 MAD | |
| Appartement | 1.801.818 MAD | 1.550.000 MAD | 18.598 MAD | 16.071,43 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 3.194.444 MAD | 3.300.000 MAD | 18.336 MAD | 19.444,44 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.540.000 MAD | 1.400.000 MAD | 16.516 MAD | 15.086,21 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.845.455 MAD | 4.000.000 MAD | 23.373 MAD | 23.750 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwembad | 5.875.926 MAD | 3.500.000 MAD | 22.150 MAD | 20.000 MAD | +67.0% | |
| Verwarming | 4.883.636 MAD | 3.800.000 MAD | 21.174 MAD | 17.857,14 MAD | -2.2% | |
| Garage | 4.221.429 MAD | 3.650.000 MAD | 21.435 MAD | 20.025 MAD | -20.5% | |
| Beveiliging | 4.371.364 MAD | 3.500.000 MAD | 22.366 MAD | 20.139 MAD | -21.4% | |
| Airconditioning | 4.216.818 MAD | 3.650.000 MAD | 21.410 MAD | 20.556 MAD | -26.2% | |
| Parkeerplaats | 3.819.091 MAD | 2.500.000 MAD | 20.569 MAD | 20.303 MAD | -37.5% | |
| Terras | 3.920.800 MAD | 3.800.000 MAD | 19.708 MAD | 20.000 MAD | -38.2% | |
| Balkon | 3.690.000 MAD | 3.500.000 MAD | 20.192 MAD | 20.833,33 MAD | -42.0% | |
| Uitgeruste keuken | 3.847.647 MAD | 3.050.000 MAD | 20.552 MAD | 20.442 MAD | -56.1% |
