Verkoop-prijsindex voor appartementen in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
1.691.197 MAD
Per m²
19.484 MAD/m²
Oppervlakte
91 m²
Mediaanprijs
1.100.000 MAD
Per m²
12.500 MAD/m²
Size
80 m²
Prijsklasse
Minimum
169.000 MAD
Maximum
62.000.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1411643.00 | 930000.00 |
| Jan 2025 | 1990687.00 | 1250000.00 |
| Feb 2025 | 1114588.00 | 820000.00 |
| Mar 2025 | 1101405.00 | 900000.00 |
| Apr 2025 | 5871239.00 | 790000.00 |
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1251669.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1365614.00 | 840000.00 |
| Aug 2025 | 1084677.00 | 850000.00 |
| Sep 2025 | 1427264.00 | 960000.00 |
| Oct 2025 | 5529200.00 | 1002500.00 |
| Nov 2025 | 1414016.00 | 1200000.00 |
| Dec 2025 | 2065677.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1287171.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1929822.00 | 1450000.00 |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 1.221.100 MAD | 1.300.000 MAD | 16.045 MAD | 14.103 MAD | |
| Fès | 594.777 MAD | 645.000 MAD | 6.469 MAD | 6.779 MAD | |
| Casablanca | 2.527.500 MAD | 2.350.000 MAD | 17.183 MAD | 15.381 MAD | |
| Tanger | 1.585.817 MAD | 1.750.000 MAD | 15.357 MAD | 15.371 MAD | |
| Essaouira | 1.137.273 MAD | 1.150.000 MAD | 14.865 MAD | 13.372,09 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.198.654 MAD | 1.100.000 MAD | 15.065 MAD | 13.333,33 MAD | |
| 3 Bedrooms | 1.799.511 MAD | 1.200.000 MAD | 13.221 MAD | 9.677,42 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gemeubileerd | 2.058.667 MAD | 1.700.000 MAD | 21.690 MAD | 21.020 MAD | +23.7% | |
| Terras | 1.953.447 MAD | 1.650.000 MAD | 19.079 MAD | 16.423 MAD | +20.6% | |
| Airconditioning | 1.924.542 MAD | 1.750.000 MAD | 17.774 MAD | 17.037,04 MAD | +17.2% | |
| Hoogwaardige afwerking | 1.927.000 MAD | 1.675.000 MAD | 18.917 MAD | 15.749 MAD | +15.1% | |
| Conciërge | 1.863.933 MAD | 1.800.000 MAD | 17.324 MAD | 15.514 MAD | +11.5% | |
| Tuin | 1.801.818 MAD | 1.550.000 MAD | 18.598 MAD | 16.071,43 MAD | +7.0% | |
| Beveiliging | 1.748.674 MAD | 1.485.000 MAD | 17.231 MAD | 16.146 MAD | +5.3% | |
| Zwembad | 1.680.964 MAD | 1.590.000 MAD | 19.231 MAD | 18.111 MAD | -0.7% | |
| Uitgeruste keuken | 1.608.450 MAD | 1.300.000 MAD | 17.058 MAD | 14.194 MAD | -10.8% | |
| Geen inkijk | 1.501.733 MAD | 1.250.000 MAD | 15.576 MAD | 14.543 MAD | -11.9% | |
| Parkeerplaats | 1.450.466 MAD | 1.300.000 MAD | 15.461 MAD | 14.473,68 MAD | -22.7% | |
| Balkon | 1.422.295 MAD | 1.275.000 MAD | 15.914 MAD | 13.681 MAD | -29.8% | |
| Lift | 1.180.706 MAD | 950.000 MAD | 13.746 MAD | 12.500 MAD | -40.6% |
