مؤشر أسعار بيع لـ الفيلات مع حراسة في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑15.1%
Yearly
↓39.0%
4.902.500 MAD
للمتر المربع
18.845 MAD/م²
المساحة
278 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓2.5%
Yearly
↓44.3%
3.900.000 MAD
للمتر المربع
19.783 MAD/م²
Size
250 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
1.300.000 MAD
الحد الأقصى
12.200.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3550000.00 | 3550000.00 |
| Jan 2025 | 10162500.00 | 7750000.00 |
| Feb 2025 | 6050000.00 | 6100000.00 |
| Mar 2025 | 6416667.00 | 6900000.00 |
| Apr 2025 | 4848333.00 | 4950000.00 |
| May 2025 | 6487500.00 | 6100000.00 |
| Jun 2025 | 6931250.00 | 7250000.00 |
| Jul 2025 | 3333333.00 | 2800000.00 |
| Aug 2025 | 5384545.00 | 4700000.00 |
| Sep 2025 | 4416667.00 | 4000000.00 |
| Oct 2025 | 4341429.00 | 4000000.00 |
| Nov 2025 | 4068750.00 | 4000000.00 |
| Dec 2025 | 5055556.00 | 4600000.00 |
| Jan 2026 | 5120000.00 | 3500000.00 |
| Feb 2026 | 4491667.00 | 3875000.00 |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 4.559.375 MAD | 3.900.000 MAD | 18.619 MAD | 19.505 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.754.545 MAD | 3.800.000 MAD | 20.139 MAD | 20.277,78 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مطبخ مجهز | 5.092.105 MAD | 4.000.000 MAD | 19.666 MAD | 20.000 MAD | +291.7% | |
| حديقة | 5.253.125 MAD | 4.000.000 MAD | 19.537 MAD | 20.139 MAD | +50.1% | |
| تكييف | 5.171.875 MAD | 3.900.000 MAD | 20.796 MAD | 20.139 MAD | +35.2% | |
| موقف سيارات | 5.222.727 MAD | 4.000.000 MAD | 21.836 MAD | 23.750 MAD | +15.8% | |
| شرفة | 4.796.154 MAD | 3.800.000 MAD | 20.157 MAD | 19.565,22 MAD | -6.0% | |
| مسبح | 4.525.000 MAD | 3.775.000 MAD | 18.660 MAD | 19.505 MAD | -45.5% |
توزيع الأسعار
1.2M – 2M
1 عقارات5%
2M – 3M
1 عقارات5%
> 3M
18 عقارات90%
توزيع المساحات
> 200m²
17 عقارات85%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 6
1 / 31
1 / 8
1 / 33
1 / 5