مؤشر أسعار بيع لـ الفيلات مع مسبح في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑32.3%
Yearly
↓27.0%
5.707.059 MAD
للمتر المربع
21.612 MAD/م²
المساحة
243 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓1.4%
Yearly
↓24.0%
3.650.000 MAD
للمتر المربع
20.000 MAD/م²
Size
190 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
990.000 MAD
الحد الأقصى
60.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 6775000.00 | 4550000.00 |
| Jan 2025 | 9450000.00 | 7550000.00 |
| Feb 2025 | 6479091.00 | 4600000.00 |
| Mar 2025 | 5112500.00 | 4700000.00 |
| Apr 2025 | 5095714.00 | 4250000.00 |
| May 2025 | 6100000.00 | 4600000.00 |
| Jun 2025 | 6064286.00 | 6000000.00 |
| Jul 2025 | 5150000.00 | 5150000.00 |
| Aug 2025 | 5414286.00 | 4500000.00 |
| Sep 2025 | 5635000.00 | 4500000.00 |
| Oct 2025 | 3867273.00 | 3500000.00 |
| Nov 2025 | 3796875.00 | 3750000.00 |
| Dec 2025 | 4264706.00 | 3800000.00 |
| Jan 2026 | 9829000.00 | 3500000.00 |
| Feb 2026 | 3321429.00 | 3600000.00 |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 3.908.929 MAD | 3.650.000 MAD | 19.521 MAD | 20.000 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4.756.250 MAD | 3.900.000 MAD | 20.816 MAD | 22.014 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 6.390.385 MAD | 3.775.000 MAD | 22.132 MAD | 20.000 MAD | +83.3% | |
| تراس | 4.639.286 MAD | 3.775.000 MAD | 18.803 MAD | 19.000 MAD | -28.1% | |
| أمان | 4.525.000 MAD | 3.775.000 MAD | 18.660 MAD | 19.505 MAD | -35.7% | |
| موقف سيارات | 4.224.286 MAD | 3.675.000 MAD | 20.856 MAD | 20.833 MAD | -37.4% | |
| تكييف | 4.362.500 MAD | 3.600.000 MAD | 21.196 MAD | 20.556 MAD | -42.8% | |
| شرفة | 4.165.789 MAD | 3.600.000 MAD | 20.761 MAD | 20.833,33 MAD | -45.6% | |
| مطبخ مجهز | 4.201.538 MAD | 3.600.000 MAD | 19.837 MAD | 20.139 MAD | -60.4% |
توزيع الأسعار
800K – 1.2M
1 عقارات3%
1.2M – 2M
2 عقارات6%
2M – 3M
5 عقارات15%
> 3M
26 عقارات76%
توزيع المساحات
150-200m²
1 عقارات3%
> 200m²
29 عقارات85%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 10
1 / 6
1 / 8
1 / 31
1 / 19