مؤشر أسعار بيع العقارات مع تراس في مراكش
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑28.1%
Yearly
↑13.9%
2.670.061 MAD
للمتر المربع
18.450 MAD/م²
المساحة
151 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑61.1%
Yearly
↑79.8%
2.247.000 MAD
للمتر المربع
18.000 MAD/م²
Size
120 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
650.000 MAD
الحد الأقصى
7.500.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2197778.00 | 950000.00 |
| Jan 2025 | 2505000.00 | 1425000.00 |
| Feb 2025 | 2510455.00 | 3150000.00 |
| Mar 2025 | 2530000.00 | 1900000.00 |
| Apr 2025 | 3734167.00 | 3575000.00 |
| May 2025 | 2880000.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 3082000.00 | 3600000.00 |
| Jul 2025 | 1742500.00 | 1475000.00 |
| Aug 2025 | 2545333.00 | 2400000.00 |
| Sep 2025 | 2152857.00 | 1390000.00 |
| Oct 2025 | 2505000.00 | 2385000.00 |
| Nov 2025 | 1417143.00 | 1100000.00 |
| Dec 2025 | 2836563.00 | 1750000.00 |
| Jan 2026 | 2375182.00 | 2247000.00 |
| Feb 2026 | 2766667.00 | 3000000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب الحي
| الحي | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.542.467 MAD | 1.630.000 MAD | 16.288 MAD | 17.157,89 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مسبح | 3.128.350 MAD | 2.500.000 MAD | 18.735 MAD | 17.721 MAD | +59.2% | |
| تكييف | 3.276.875 MAD | 3.400.000 MAD | 19.376 MAD | 18.813 MAD | +56.1% | |
| حديقة | 3.147.222 MAD | 3.550.000 MAD | 17.687 MAD | 17.134 MAD | +50.0% | |
| موقف سيارات | 2.879.444 MAD | 2.500.000 MAD | 18.538 MAD | 18.800 MAD | +19.0% | |
| شرفة | 2.816.316 MAD | 2.500.000 MAD | 17.431 MAD | 18.000 MAD | +13.9% | |
| أمان | 2.669.474 MAD | 2.160.000 MAD | 17.210 MAD | 17.441,86 MAD | -0.1% | |
| مطبخ مجهز | 2.598.567 MAD | 2.203.500 MAD | 19.090 MAD | 18.930 MAD | -23.2% |
توزيع الأسعار
500K – 800K
4 عقارات12%
800K – 1.2M
1 عقارات3%
1.2M – 2M
9 عقارات27%
2M – 3M
7 عقارات21%
> 3M
12 عقارات36%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات3%
80-100m²
4 عقارات12%
100-150m²
1 عقارات3%
> 200m²
17 عقارات52%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
فيلا جديدة عالية الجودة مع مسبح خاص - على بعد 5 دقائق من موروكو مول مراكش
1 / 10
1 / 21
1 / 31