مؤشر أسعار بيع العقارات مع شرفة في مراكش
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓13.1%
Yearly
↓21.9%
2.094.068 MAD
للمتر المربع
17.519 MAD/م²
المساحة
119 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓40.0%
Yearly
↑5.3%
1.500.000 MAD
للمتر المربع
17.469,88 MAD/م²
Size
96 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
450.000 MAD
الحد الأقصى
7.500.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2141667.00 | 795000.00 |
| Jan 2025 | 3856250.00 | 3750000.00 |
| Feb 2025 | 2505833.00 | 2275000.00 |
| Mar 2025 | 2380000.00 | 700000.00 |
| Apr 2025 | 1473929.00 | 735000.00 |
| May 2025 | 7987273.00 | 680000.00 |
| Jun 2025 | 1167778.00 | 520000.00 |
| Jul 2025 | 1200000.00 | 1280000.00 |
| Aug 2025 | 2600000.00 | 2000000.00 |
| Sep 2025 | 1122500.00 | 1320000.00 |
| Oct 2025 | 2691429.00 | 3000000.00 |
| Nov 2025 | 2467750.00 | 2200000.00 |
| Dec 2025 | 1992917.00 | 1450000.00 |
| Jan 2026 | 1880000.00 | 1460000.00 |
| Feb 2026 | 2781818.00 | 3500000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب الحي
| الحي | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.335.769 MAD | 1.350.000 MAD | 16.379 MAD | 15.706 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.759.091 MAD | 2.500.000 MAD | 17.945 MAD | 20.000 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مطبخ مجهز | 2.369.792 MAD | 1.950.000 MAD | 18.449 MAD | 19.444 MAD | +166.0% | |
| حديقة | 3.395.238 MAD | 3.600.000 MAD | 20.028 MAD | 20.000 MAD | +146.9% | |
| تكييف | 2.781.818 MAD | 2.500.000 MAD | 18.942 MAD | 19.444,44 MAD | +127.8% | |
| مسبح | 2.844.516 MAD | 2.500.000 MAD | 19.622 MAD | 19.565,22 MAD | +125.2% | |
| مرأب | 3.216.667 MAD | 3.500.000 MAD | 20.166 MAD | 19.505 MAD | +78.0% | |
| أمان | 2.562.258 MAD | 2.100.000 MAD | 17.789 MAD | 17.333,33 MAD | +62.6% | |
| تراس | 2.816.316 MAD | 2.500.000 MAD | 17.431 MAD | 18.000 MAD | +60.8% | |
| موقف سيارات | 2.397.037 MAD | 1.650.000 MAD | 17.319 MAD | 17.469,88 MAD | +30.4% | |
| مصعد | 1.213.889 MAD | 1.300.000 MAD | 15.733 MAD | 15.706 MAD | -51.1% |
توزيع الأسعار
300K – 500K
2 عقارات3%
500K – 800K
7 عقارات12%
800K – 1.2M
6 عقارات10%
1.2M – 2M
20 عقارات34%
2M – 3M
8 عقارات14%
> 3M
16 عقارات27%
توزيع المساحات
50-80m²
2 عقارات3%
80-100m²
3 عقارات5%
100-150m²
1 عقارات2%
> 200m²
22 عقارات37%
أحدث العقارات
1 / 13
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
فيلا جديدة عالية الجودة مع مسبح خاص - على بعد 5 دقائق من موروكو مول مراكش
1 / 10
1 / 6
1 / 22