Indice des prix de vente des biens immobiliers avec finitions soignées au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
3.202.250 MAD
Par m²
20.648 MAD/m²
Surface
162 m²
Prix médian
2.000.000 MAD
Par m²
15.689 MAD/m²
Size
102 m²
Fourchette de prix
Minimum
570.000 MAD
Maximum
11.500.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2263333.00 | 1800000.00 |
| Jan 2025 | 5785714.00 | 4950000.00 |
| Feb 2025 | 2696429.00 | 1600000.00 |
| Mar 2025 | 1040000.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 3064800.00 | 1785000.00 |
| May 2025 | 2186778.00 | 1175000.00 |
| Jun 2025 | 2734083.00 | 1691750.00 |
| Jul 2025 | 2172857.00 | 2000000.00 |
| Aug 2025 | 3246500.00 | 3518000.00 |
| Sep 2025 | 5366667.00 | 4200000.00 |
| Oct 2025 | 4250000.00 | 3450000.00 |
| Nov 2025 | 2185625.00 | 1450000.00 |
| Dec 2025 | 4300000.00 | 4550000.00 |
| Jan 2026 | 3141556.00 | 2600000.00 |
| Feb 2026 | 2531111.00 | 1450000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.825.286 MAD | 1.525.000 MAD | 18.295 MAD | 15.425 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.850.000 MAD | 1.400.000 MAD | 21.366 MAD | 15.822,78 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sécurité | 4.250.364 MAD | 2.200.000 MAD | 25.574 MAD | 20.277,78 MAD | +83.6% | |
| Cuisine équipée | 3.539.000 MAD | 2.000.000 MAD | 21.655 MAD | 16.384 MAD | +40.0% | |
| Climatisation | 3.273.857 MAD | 2.350.000 MAD | 20.624 MAD | 16.384 MAD | +5.5% | |
| Terrasse | 3.188.769 MAD | 1.800.000 MAD | 20.853 MAD | 15.822,78 MAD | -0.9% | |
| Parking | 2.950.308 MAD | 1.800.000 MAD | 21.248 MAD | 15.942,03 MAD | -15.7% | |
| Balcon | 2.453.375 MAD | 1.675.000 MAD | 19.341 MAD | 15.689 MAD | -47.8% |
