Indice des prix de vente des biens immobiliers avec climatisation au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.827.871 MAD
Par m²
19.373 MAD/m²
Surface
145 m²
Prix médian
2.200.000 MAD
Par m²
19.167 MAD/m²
Size
120 m²
Fourchette de prix
Minimum
550.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2414620.00 | 1150000.00 |
| Jan 2025 | 2744146.00 | 1475000.00 |
| Feb 2025 | 2307071.00 | 1225000.00 |
| Mar 2025 | 2603333.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2502100.00 | 1320000.00 |
| May 2025 | 2488892.00 | 1070000.00 |
| Jun 2025 | 2052733.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2222632.00 | 2000000.00 |
| Aug 2025 | 3505000.00 | 2236000.00 |
| Sep 2025 | 2726250.00 | 1475000.00 |
| Oct 2025 | 8900000.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2560946.00 | 2000000.00 |
| Dec 2025 | 2745652.00 | 2200000.00 |
| Jan 2026 | 2966833.00 | 2550000.00 |
| Feb 2026 | 2667422.00 | 1750000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.924.542 MAD | 1.750.000 MAD | 17.774 MAD | 17.037,04 MAD | |
| Villa | 4.400.000 MAD | 3.650.000 MAD | 21.790 MAD | 20.833 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.737.931 MAD | 2.500.000 MAD | 19.320 MAD | 19.626,17 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.631.304 MAD | 1.580.000 MAD | 17.533 MAD | 16.292,13 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.932.233 MAD | 2.500.000 MAD | 19.049 MAD | 20.417 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.142.615 MAD | 3.800.000 MAD | 25.064 MAD | 24.302,79 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 4.216.818 MAD | 3.650.000 MAD | 21.410 MAD | 20.556 MAD | +118.6% | |
| Chauffage | 4.298.143 MAD | 3.477.000 MAD | 20.540 MAD | 17.650 MAD | +83.9% | |
| Terrasse | 3.650.143 MAD | 3.200.000 MAD | 21.601 MAD | 20.833 MAD | +82.0% | |
| Cuisine équipée | 2.936.094 MAD | 2.200.000 MAD | 19.777 MAD | 19.444,44 MAD | +70.3% | |
| Sécurité | 3.173.354 MAD | 2.200.000 MAD | 20.162 MAD | 19.444,44 MAD | +55.9% | |
| Finitions soignées | 3.617.000 MAD | 2.550.000 MAD | 21.634 MAD | 18.552 MAD | +38.4% | |
| Piscine | 3.176.897 MAD | 2.500.000 MAD | 19.956 MAD | 19.791,67 MAD | +29.5% | |
| Parking | 2.977.916 MAD | 2.150.000 MAD | 19.205 MAD | 17.388 MAD | +18.6% | |
| Balcon | 2.822.100 MAD | 2.200.000 MAD | 18.757 MAD | 18.373 MAD | -1.4% | |
| Concierge | 2.584.053 MAD | 1.900.000 MAD | 17.848 MAD | 16.826,92 MAD | -11.4% | |
| Ascenseur | 1.654.779 MAD | 1.500.000 MAD | 15.079 MAD | 15.822,78 MAD | -51.8% |
