Indice des prix de vente des biens immobiliers avec terrasse au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.958.531 MAD
Par m²
19.006 MAD/m²
Surface
163 m²
Prix médian
2.223.500 MAD
Par m²
17.205 MAD/m²
Size
118 m²
Fourchette de prix
Minimum
650.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 3208889.00 | 1750000.00 |
| Jan 2025 | 3458056.00 | 1550000.00 |
| Feb 2025 | 3908478.00 | 2600000.00 |
| Mar 2025 | 1957333.00 | 1270000.00 |
| Apr 2025 | 11951964.00 | 2600000.00 |
| May 2025 | 2434242.00 | 1300000.00 |
| Jun 2025 | 2624250.00 | 1675000.00 |
| Jul 2025 | 2261818.00 | 2100000.00 |
| Aug 2025 | 3275333.00 | 3290000.00 |
| Sep 2025 | 2879194.00 | 1700000.00 |
| Oct 2025 | 2371250.00 | 1935000.00 |
| Nov 2025 | 1841159.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2942500.00 | 1750000.00 |
| Jan 2026 | 2805516.00 | 2300000.00 |
| Feb 2026 | 4700000.00 | 1300000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2.077.531 MAD | 1.650.000 MAD | 18.295 MAD | 16.528 MAD | |
| Villa | 5.075.000 MAD | 3.800.000 MAD | 20.269 MAD | 20.720 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.610.071 MAD | 2.130.000 MAD | 18.649 MAD | 17.851 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.573.464 MAD | 1.485.000 MAD | 16.382 MAD | 15.317 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.787.500 MAD | 3.650.000 MAD | 21.267 MAD | 20.994 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chauffage | 5.051.273 MAD | 3.800.000 MAD | 21.453 MAD | 20.000 MAD | +100.1% | |
| Jardin | 4.123.913 MAD | 3.800.000 MAD | 20.170 MAD | 20.000 MAD | +78.9% | |
| Climatisation | 4.001.417 MAD | 3.477.000 MAD | 22.641 MAD | 22.351 MAD | +71.5% | |
| Garage | 4.016.667 MAD | 3.800.000 MAD | 17.216 MAD | 10.980 MAD | +48.0% | |
| Cuisine équipée | 3.220.872 MAD | 2.500.000 MAD | 20.225 MAD | 19.626,17 MAD | +44.2% | |
| Piscine | 3.619.857 MAD | 2.600.000 MAD | 18.911 MAD | 19.626,17 MAD | +37.3% | |
| Sécurité | 3.300.111 MAD | 2.550.000 MAD | 19.327 MAD | 18.521 MAD | +31.0% | |
| Balcon | 3.170.667 MAD | 2.300.000 MAD | 18.215 MAD | 17.347 MAD | +18.1% | |
| Parking | 3.068.850 MAD | 2.250.000 MAD | 19.192 MAD | 17.749 MAD | +10.6% |
