Indice des prix de vente des biens immobiliers avec balcon au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
1.878.531 MAD
Par m²
14.786 MAD/m²
Surface
119 m²
Prix médian
1.300.000 MAD
Par m²
14.102,56 MAD/m²
Size
89 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1945871.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 3369234.00 | 2500000.00 |
| Feb 2025 | 2044442.00 | 1250000.00 |
| Mar 2025 | 2754583.00 | 1530000.00 |
| Apr 2025 | 7402660.00 | 1325000.00 |
| May 2025 | 3461047.00 | 1260000.00 |
| Jun 2025 | 2223518.00 | 1420000.00 |
| Jul 2025 | 2181081.00 | 1750000.00 |
| Aug 2025 | 3219500.00 | 2950000.00 |
| Sep 2025 | 2627317.00 | 1400000.00 |
| Oct 2025 | 5767209.00 | 1850000.00 |
| Nov 2025 | 2354700.00 | 1825000.00 |
| Dec 2025 | 1870924.00 | 1300000.00 |
| Jan 2026 | 1727850.00 | 1350000.00 |
| Feb 2026 | 3450000.00 | 1700000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.323.842 MAD | 1.175.000 MAD | 13.345 MAD | 13.353 MAD | |
| Villa | 4.500.000 MAD | 3.800.000 MAD | 21.786 MAD | 20.833,33 MAD |
Prix par ville
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.119.483 MAD | 1.175.000 MAD | 13.246 MAD | 13.387 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.257.837 MAD | 1.800.000 MAD | 14.897 MAD | 14.301 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.741.167 MAD | 3.650.000 MAD | 23.259 MAD | 24.026 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chauffage | 4.526.167 MAD | 3.477.000 MAD | 19.205 MAD | 17.650 MAD | +187.2% | |
| Jardin | 4.015.000 MAD | 3.500.000 MAD | 20.651 MAD | 20.417 MAD | +179.2% | |
| Terrasse | 3.170.667 MAD | 2.300.000 MAD | 18.215 MAD | 17.347 MAD | +143.1% | |
| Climatisation | 2.991.762 MAD | 2.400.000 MAD | 19.218 MAD | 19.444 MAD | +138.4% | |
| Garage | 3.734.615 MAD | 3.500.000 MAD | 20.384 MAD | 19.444,44 MAD | +126.8% | |
| Sécurité | 2.600.962 MAD | 1.800.000 MAD | 17.534 MAD | 17.252,75 MAD | +103.2% | |
| Piscine | 2.718.529 MAD | 2.250.000 MAD | 19.083 MAD | 19.444 MAD | +77.2% | |
| Cuisine équipée | 2.035.463 MAD | 1.470.000 MAD | 15.502 MAD | 15.086,21 MAD | +60.2% | |
| Parking | 2.272.089 MAD | 1.470.000 MAD | 15.758 MAD | 15.339,81 MAD | +51.0% | |
| Concierge | 2.563.667 MAD | 1.850.000 MAD | 17.050 MAD | 17.650 MAD | +42.4% | |
| Ascenseur | 1.163.228 MAD | 846.750 MAD | 12.684 MAD | 11.804 MAD | -48.3% |
