Indice des prix de vente des biens immobiliers avec jardin au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
4.965.227 MAD
Par m²
21.404 MAD/m²
Surface
207 m²
Prix médian
3.400.000 MAD
Par m²
19.444 MAD/m²
Size
140 m²
Fourchette de prix
Minimum
650.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 5702727.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 6286842.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 5776875.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 4577273.00 | 5000000.00 |
| Apr 2025 | 12448636.00 | 2600000.00 |
| May 2025 | 4393500.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4231818.00 | 2549998.00 |
| Jul 2025 | 3247778.00 | 2850000.00 |
| Aug 2025 | 5239286.00 | 4650000.00 |
| Sep 2025 | 5425000.00 | 4250000.00 |
| Oct 2025 | 3770000.00 | 3600000.00 |
| Nov 2025 | 3385000.00 | 3300000.00 |
| Dec 2025 | 3450000.00 | 2950000.00 |
| Jan 2026 | 7117647.00 | 3500000.00 |
| Feb 2026 | 4890000.00 | 2500000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 6.696.000 MAD | 3.800.000 MAD | 22.824 MAD | 20.606,06 MAD | |
| Appartement | 1.801.818 MAD | 1.550.000 MAD | 18.598 MAD | 16.071,43 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 3.194.444 MAD | 3.300.000 MAD | 18.336 MAD | 19.444,44 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.540.000 MAD | 1.400.000 MAD | 16.516 MAD | 15.086,21 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.845.455 MAD | 4.000.000 MAD | 23.373 MAD | 23.750 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Piscine | 5.875.926 MAD | 3.500.000 MAD | 22.150 MAD | 20.000 MAD | +67.0% | |
| Chauffage | 4.883.636 MAD | 3.800.000 MAD | 21.174 MAD | 17.857,14 MAD | -2.2% | |
| Garage | 4.221.429 MAD | 3.650.000 MAD | 21.435 MAD | 20.025 MAD | -20.5% | |
| Sécurité | 4.371.364 MAD | 3.500.000 MAD | 22.366 MAD | 20.139 MAD | -21.4% | |
| Climatisation | 4.216.818 MAD | 3.650.000 MAD | 21.410 MAD | 20.556 MAD | -26.2% | |
| Parking | 3.819.091 MAD | 2.500.000 MAD | 20.569 MAD | 20.303 MAD | -37.5% | |
| Terrasse | 3.920.800 MAD | 3.800.000 MAD | 19.708 MAD | 20.000 MAD | -38.2% | |
| Balcon | 3.690.000 MAD | 3.500.000 MAD | 20.192 MAD | 20.833,33 MAD | -42.0% | |
| Cuisine équipée | 3.847.647 MAD | 3.050.000 MAD | 20.552 MAD | 20.442 MAD | -56.1% |
