Indice des prix de vente des biens immobiliers avec piscine au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
3.755.852 MAD
Par m²
20.323 MAD/m²
Surface
165 m²
Prix médian
2.300.000 MAD
Par m²
19.444,44 MAD/m²
Size
120 m²
Fourchette de prix
Minimum
800.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4871538.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 7000000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 5719286.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 2813273.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 3587083.00 | 2580000.00 |
| May 2025 | 4304375.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4435000.00 | 4350000.00 |
| Jul 2025 | 2484444.00 | 1800000.00 |
| Aug 2025 | 4500000.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 4844667.00 | 4200000.00 |
| Oct 2025 | 3176944.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3462413.00 | 3300000.00 |
| Dec 2025 | 3169310.00 | 2600000.00 |
| Jan 2026 | 4448233.00 | 2203500.00 |
| Feb 2026 | 1875000.00 | 1875000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 6.188.929 MAD | 3.600.000 MAD | 22.782 MAD | 20.556 MAD | |
| Appartement | 1.680.964 MAD | 1.590.000 MAD | 19.231 MAD | 18.111 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.848.114 MAD | 2.475.000 MAD | 19.995 MAD | 19.813 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.618.778 MAD | 1.550.000 MAD | 17.912 MAD | 16.292,13 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.806.667 MAD | 3.800.000 MAD | 20.537 MAD | 20.277,78 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 5.875.926 MAD | 3.500.000 MAD | 22.150 MAD | 20.000 MAD | +183.6% | |
| Terrasse | 3.468.130 MAD | 2.500.000 MAD | 18.860 MAD | 19.626,17 MAD | -11.8% | |
| Climatisation | 3.176.897 MAD | 2.500.000 MAD | 19.956 MAD | 19.791,67 MAD | -25.8% | |
| Sécurité | 2.887.568 MAD | 2.200.000 MAD | 19.606 MAD | 19.626,17 MAD | -43.3% | |
| Balcon | 2.671.667 MAD | 2.250.000 MAD | 19.280 MAD | 19.535 MAD | -49.8% | |
| Parking | 2.496.970 MAD | 1.750.000 MAD | 18.074 MAD | 17.157,89 MAD | -52.3% | |
| Cuisine équipée | 2.816.140 MAD | 2.300.000 MAD | 19.149 MAD | 19.709 MAD | -64.9% | |
| Ascenseur | 1.446.667 MAD | 1.350.000 MAD | 17.799 MAD | 16.490 MAD | -66.5% |
