Indice des prix de vente des biens immobiliers avec sécurité au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
2.514.343 MAD
Par m²
18.054 MAD/m²
Surface
138 m²
Prix médian
1.650.000 MAD
Par m²
16.292,13 MAD/m²
Size
103 m²
Fourchette de prix
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1989152.00 | 1300000.00 |
| Jan 2025 | 3115000.00 | 1270000.00 |
| Feb 2025 | 1805111.00 | 940000.00 |
| Mar 2025 | 1786316.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 1943323.00 | 1250000.00 |
| May 2025 | 2253564.00 | 1045000.00 |
| Jun 2025 | 2358206.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 2055714.00 | 1600000.00 |
| Aug 2025 | 3952947.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 1930395.00 | 1140000.00 |
| Oct 2025 | 2214583.00 | 1540000.00 |
| Nov 2025 | 2424975.00 | 2375000.00 |
| Dec 2025 | 2549412.00 | 1650000.00 |
| Jan 2026 | 2425023.00 | 1525000.00 |
| Feb 2026 | 2818533.00 | 1750000.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.777.463 MAD | 1.525.000 MAD | 17.431 MAD | 16.219 MAD | |
| Villa | 5.078.571 MAD | 3.900.000 MAD | 19.970 MAD | 20.139 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.260.000 MAD | 1.565.000 MAD | 17.807 MAD | 17.333 MAD | |
| Casablanca | 3.242.727 MAD | 1.800.000 MAD | 19.176 MAD | 17.037,04 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.496.289 MAD | 1.425.000 MAD | 16.884 MAD | 15.938 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.791.378 MAD | 2.475.000 MAD | 18.108 MAD | 16.490 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.271.167 MAD | 3.650.000 MAD | 21.897 MAD | 21.139 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine équipée | 2.830.381 MAD | 1.960.000 MAD | 19.242 MAD | 17.857,14 MAD | +226.7% | |
| Jardin | 4.547.619 MAD | 3.500.000 MAD | 23.051 MAD | 20.277,78 MAD | +143.5% | |
| Garage | 4.750.000 MAD | 3.500.000 MAD | 22.128 MAD | 19.444,44 MAD | +116.8% | |
| Chauffage | 4.584.500 MAD | 3.477.000 MAD | 21.916 MAD | 18.929 MAD | +110.0% | |
| Climatisation | 3.292.995 MAD | 2.300.000 MAD | 20.608 MAD | 19.444,44 MAD | +69.9% | |
| Terrasse | 3.193.789 MAD | 2.400.000 MAD | 19.366 MAD | 18.521 MAD | +60.7% | |
| Piscine | 2.933.056 MAD | 2.250.000 MAD | 19.711 MAD | 19.709 MAD | +32.2% | |
| Meublé | 3.137.833 MAD | 2.250.000 MAD | 23.653 MAD | 21.183 MAD | +30.0% | |
| Parking | 2.626.323 MAD | 1.700.000 MAD | 18.025 MAD | 16.219 MAD | +11.9% | |
| Balcon | 2.538.558 MAD | 1.800.000 MAD | 17.698 MAD | 17.037,04 MAD | +2.8% | |
| Concierge | 2.520.675 MAD | 1.930.000 MAD | 18.034 MAD | 17.134 MAD | +0.3% | |
| Ascenseur | 1.541.552 MAD | 1.300.000 MAD | 15.749 MAD | 15.339,81 MAD | -47.0% |
