Fas'de daireler Satış fiyat endeksi
Fiyat Endeksimiz, son üç aya (mevcut ay dahil) ait ilanları analiz ederek piyasaya ilişkin gerçek zamanlı bir görünüm sunar. Bu hareketli pencere, istikrarlı ve güvenilir bir veri hacmi sağlar. Pazar dinamiklerini takip etmek için güncel rakamları, önceki üç ay ve geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıyoruz. Bu değerlerin teklif fiyatlarını yansıttığını ve nihai işlem fiyatlarından farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın; bu veriler yalnızca bilgilendirme amaçlı sunulmaktadır.
Genel Bakış
Ortalama Fiyat
1.691.197 MAD
m² Başına
19.484 MAD/m²
Metrekare
91 m²
Medyan Fiyat
1.100.000 MAD
m² Başına
12.500 MAD/m²
Size
80 m²
Fiyat Aralığı
Minimum
169.000 MAD
Maksimum
62.000.000 MAD
Fiyat Geçmişi
Ortalama Fiyat (Son 15 Ay)
Medyan Fiyat (Son 15 Ay)
| Ay | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1411643.00 | 930000.00 |
| Jan 2025 | 1990687.00 | 1250000.00 |
| Feb 2025 | 1114588.00 | 820000.00 |
| Mar 2025 | 1101405.00 | 900000.00 |
| Apr 2025 | 5871239.00 | 790000.00 |
| May 2025 | 2584026.00 | 850000.00 |
| Jun 2025 | 1251669.00 | 900000.00 |
| Jul 2025 | 1365614.00 | 840000.00 |
| Aug 2025 | 1084677.00 | 850000.00 |
| Sep 2025 | 1427264.00 | 960000.00 |
| Oct 2025 | 5529200.00 | 1002500.00 |
| Nov 2025 | 1414016.00 | 1200000.00 |
| Dec 2025 | 2065677.00 | 850000.00 |
| Jan 2026 | 1287171.00 | 1100000.00 |
| Feb 2026 | 1929822.00 | 1450000.00 |
Şehre Göre Fiyatlar
| Şehir | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marakeş | 1.221.100 MAD | 1.300.000 MAD | 16.045 MAD | 14.103 MAD | |
| Fes | 594.777 MAD | 645.000 MAD | 6.469 MAD | 6.779 MAD | |
| Kazablanka | 2.527.500 MAD | 2.350.000 MAD | 17.183 MAD | 15.381 MAD | |
| Tanca | 1.585.817 MAD | 1.750.000 MAD | 15.357 MAD | 15.371 MAD | |
| Essaouira | 1.137.273 MAD | 1.150.000 MAD | 14.865 MAD | 13.372,09 MAD |
Yatak Odası Sayısına Göre Fiyatlar
| Yatak Odası | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.198.654 MAD | 1.100.000 MAD | 15.065 MAD | 13.333,33 MAD | |
| 3 Bedrooms | 1.799.511 MAD | 1.200.000 MAD | 13.221 MAD | 9.677,42 MAD |
Özelliklerin Fiyat Üzerindeki Etkisi
Farklı özelliklerin, bu özelliklere sahip olmayan benzer mülklere kıyasla emlak fiyatlarını nasıl etkilediği
| Özellik | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² | Fiyat Etkisi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mobilyalı | 2.058.667 MAD | 1.700.000 MAD | 21.690 MAD | 21.020 MAD | +23.7% | |
| Teras | 1.953.447 MAD | 1.650.000 MAD | 19.079 MAD | 16.423 MAD | +20.6% | |
| Klima | 1.924.542 MAD | 1.750.000 MAD | 17.774 MAD | 17.037,04 MAD | +17.2% | |
| Yüksek kaliteli bitişler | 1.927.000 MAD | 1.675.000 MAD | 18.917 MAD | 15.749 MAD | +15.1% | |
| Kapıcı | 1.863.933 MAD | 1.800.000 MAD | 17.324 MAD | 15.514 MAD | +11.5% | |
| Bahçe | 1.801.818 MAD | 1.550.000 MAD | 18.598 MAD | 16.071,43 MAD | +7.0% | |
| Güvenlik | 1.748.674 MAD | 1.485.000 MAD | 17.231 MAD | 16.146 MAD | +5.3% | |
| Yüzme Havuzu | 1.680.964 MAD | 1.590.000 MAD | 19.231 MAD | 18.111 MAD | -0.7% | |
| Donanımlı mutfak | 1.608.450 MAD | 1.300.000 MAD | 17.058 MAD | 14.194 MAD | -10.8% | |
| Manzarasız | 1.501.733 MAD | 1.250.000 MAD | 15.576 MAD | 14.543 MAD | -11.9% | |
| Otopark alanı | 1.450.466 MAD | 1.300.000 MAD | 15.461 MAD | 14.473,68 MAD | -22.7% | |
| Balkon | 1.422.295 MAD | 1.275.000 MAD | 15.914 MAD | 13.681 MAD | -29.8% | |
| Asansör | 1.180.706 MAD | 950.000 MAD | 13.746 MAD | 12.500 MAD | -40.6% |
