Fas'de gayrimenkul Satış fiyat endeksi
Fiyat Endeksimiz, son üç aya (mevcut ay dahil) ait ilanları analiz ederek piyasaya ilişkin gerçek zamanlı bir görünüm sunar. Bu hareketli pencere, istikrarlı ve güvenilir bir veri hacmi sağlar. Pazar dinamiklerini takip etmek için güncel rakamları, önceki üç ay ve geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıyoruz. Bu değerlerin teklif fiyatlarını yansıttığını ve nihai işlem fiyatlarından farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın; bu veriler yalnızca bilgilendirme amaçlı sunulmaktadır.
Genel Bakış
Ortalama Fiyat
2.381.238 MAD
m² Başına
19.361 MAD/m²
Metrekare
123 m²
Medyan Fiyat
1.300.000 MAD
m² Başına
13.404 MAD/m²
Size
87 m²
Fiyat Aralığı
Minimum
169.000 MAD
Maksimum
62.000.000 MAD
Fiyat Geçmişi
Ortalama Fiyat (Son 15 Ay)
Medyan Fiyat (Son 15 Ay)
| Ay | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2360007.00 | 1320000.00 |
| Jan 2025 | 3073739.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2233539.00 | 985000.00 |
| Mar 2025 | 2028185.00 | 1125000.00 |
| Apr 2025 | 7358794.00 | 1255000.00 |
| May 2025 | 2981288.00 | 1085000.00 |
| Jun 2025 | 3215894.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 1760411.00 | 1200000.00 |
| Aug 2025 | 2563288.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 2365987.00 | 1225000.00 |
| Oct 2025 | 5000267.00 | 1500000.00 |
| Nov 2025 | 2084265.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2493437.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2277416.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 2303711.00 | 1450000.00 |
Emlak Tipine Göre Fiyatlar
Şehre Göre Fiyatlar
| Şehir | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marakeş | 1.900.105 MAD | 1.350.000 MAD | 16.812 MAD | 15.433 MAD | |
| Fes | 594.777 MAD | 645.000 MAD | 6.469 MAD | 6.779 MAD | |
| Kazablanka | 2.801.667 MAD | 2.150.000 MAD | 19.821 MAD | 20.360 MAD | |
| Tanca | 1.848.653 MAD | 1.960.000 MAD | 14.808 MAD | 14.799,99 MAD | |
| Essaouira | 1.310.833 MAD | 1.175.000 MAD | 15.642 MAD | 13.519 MAD | |
| Dar Bouazza | 2.213.636 MAD | 1.750.000 MAD | 16.225 MAD | 15.730,34 MAD |
Yatak Odası Sayısına Göre Fiyatlar
| Yatak Odası | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.324.706 MAD | 850.000 MAD | 23.456 MAD | 17.333,33 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.172.531 MAD | 1.100.000 MAD | 14.410 MAD | 12.500 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.102.080 MAD | 1.500.000 MAD | 14.125 MAD | 11.688,31 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.752.095 MAD | 3.800.000 MAD | 21.362 MAD | 22.000 MAD | |
| 5+ Bedrooms | 4.081.154 MAD | 3.800.000 MAD | 15.482 MAD | 12.378,64 MAD |
Özelliklerin Fiyat Üzerindeki Etkisi
Farklı özelliklerin, bu özelliklere sahip olmayan benzer mülklere kıyasla emlak fiyatlarını nasıl etkilediği
| Özellik | Hacim | Ortalama Fiyat | Medyan Fiyat | Ortalama/m² | Medyan/m² | Fiyat Etkisi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bahçe | 5.126.190 MAD | 3.500.000 MAD | 21.737 MAD | 19.444 MAD | +181.4% | |
| Yüzme Havuzu | 3.819.610 MAD | 2.300.000 MAD | 20.391 MAD | 19.444,44 MAD | +97.7% | |
| Isıtma | 4.326.000 MAD | 3.477.000 MAD | 20.411 MAD | 17.650 MAD | +91.0% | |
| Şömine | 4.241.273 MAD | 3.454.000 MAD | 21.757 MAD | 21.176,47 MAD | +84.8% | |
| Garaj | 3.706.818 MAD | 3.500.000 MAD | 19.786 MAD | 19.444 MAD | +64.6% | |
| Yüksek kaliteli bitişler | 3.484.476 MAD | 2.500.000 MAD | 21.457 MAD | 15.942,03 MAD | +52.9% | |
| Çamaşır odası | 3.240.900 MAD | 2.827.000 MAD | 19.430 MAD | 16.384 MAD | +38.6% | |
| Teras | 2.891.881 MAD | 2.160.000 MAD | 19.645 MAD | 17.157,89 MAD | +31.9% | |
| Klima | 2.904.543 MAD | 2.200.000 MAD | 19.628 MAD | 19.444,44 MAD | +29.7% | |
| Mobilyalı | 2.813.600 MAD | 2.200.000 MAD | 22.801 MAD | 21.153,85 MAD | +19.6% | |
| Çelik kapı | 2.820.073 MAD | 1.750.000 MAD | 19.004 MAD | 15.942,03 MAD | +19.5% | |
| Manzarasız | 2.588.053 MAD | 1.600.000 MAD | 17.746 MAD | 14.799,99 MAD | +9.3% | |
| Güvenlik | 2.514.343 MAD | 1.650.000 MAD | 18.054 MAD | 16.292,13 MAD | +8.9% | |
| Kapıcı | 2.388.463 MAD | 1.900.000 MAD | 17.963 MAD | 16.826,92 MAD | +0.3% | |
| Donanımlı mutfak | 2.191.355 MAD | 1.500.000 MAD | 17.457 MAD | 15.000 MAD | -17.8% | |
| Otopark alanı | 1.989.332 MAD | 1.400.000 MAD | 16.487 MAD | 15.043 MAD | -24.3% | |
| Balkon | 1.906.679 MAD | 1.400.000 MAD | 16.337 MAD | 14.876,03 MAD | -33.4% | |
| Asansör | 1.188.057 MAD | 960.000 MAD | 14.257 MAD | 13.000 MAD | -58.2% |
