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Indice dei prezzi di Affitto immobiliare con vigilanza in Marocco

Il nostro Indice dei Prezzi offre una visione del mercato in tempo reale analizzando gli annunci degli ultimi tre mesi (incluso il mese corrente). Questa finestra mobile garantisce un volume di dati stabile e affidabile. Per monitorare l'andamento, confrontiamo i dati attuali con il trimestre precedente e lo stesso periodo dell'anno scorso. Si prega di notare che questi valori riflettono i prezzi richiesti e possono differire dai prezzi finali di transazione; questi dati sono forniti solo a scopo informativo.

Panoramica

Prezzo medio

Momentum
↑281.8%
Yearly
↑11.2%

46.854 MAD

Al m²

334 MAD/m²

Superficie

110 m²

Prezzo mediano

Momentum
↓10.5%
Yearly
↑21.4%

8.500 MAD

Al m²

108,57 MAD/m²

Size

93 m²

Fascia di prezzo

Minimo

3.500 MAD

Massimo

4.000.000 MAD

Cronologia dei prezzi

Prezzo medio (ultimi 15 mesi)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 2025020k40k60k80k100k
7,764
82,142
9,065
8,942
8,065
7,822
12,694
10,257
7,795
10,573
9,428
14,478
13,206
86,197
10,748

Prezzo mediano (ultimi 15 mesi)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 20254k5k6k7k8k9k
6,500
7,350
7,500
5,500
7,500
4,200
8,000
6,750
6,000
9,000
8,500
10,000
9,000
8,750
7,200
Andamento dei prezzi immobiliari negli ultimi 15 mesi
MesePrezzo medioPrezzo mediano
Dec 20247764.006500.00
Jan 202582142.007350.00
Feb 20259065.007500.00
Mar 20258942.005500.00
Apr 20258065.007500.00
May 20257822.004200.00
Jun 202512694.008000.00
Jul 202510257.006750.00
Aug 20257795.006000.00
Sep 202510573.009000.00
Oct 20259428.008500.00
Nov 202514478.0010000.00
Dec 202513206.009000.00
Jan 202686197.008750.00
Feb 202610748.007200.00

Prezzi per tipo di immobile

TipoVolumePrezzo medioPrezzo medianoMedia/m²Mediana/m²
Appartamento
10.935 MAD9.000 MAD99 MAD88,89 MAD
Monolocale
7.265 MAD7.200 MAD157 MAD137,1 MAD

Prezzi per città

CittàVolumePrezzo medioPrezzo medianoMedia/m²Mediana/m²
Casablanca
11.941 MAD
8.500 MAD
132 MAD
120,37 MAD
Marrakech
140.473 MAD
9.000 MAD
925 MAD
123,08 MAD
Tangeri
13.711 MAD
10.500 MAD
98 MAD
87 MAD

Prezzi per numero di camere

Camere da lettoVolumePrezzo medioPrezzo medianoMedia/m²Mediana/m²
1 Bedroom
7.325 MAD
7.000 MAD
149 MAD
133 MAD
2 Bedrooms
9.386 MAD
8.000 MAD
100 MAD
89 MAD
3 Bedrooms
15.030 MAD
13.000 MAD
96 MAD
86,84 MAD

Impatto delle caratteristiche sul prezzo

Come le diverse caratteristiche influenzano i prezzi degli immobili rispetto a proprietà simili che non le possiedono

CaratteristicaVolumePrezzo medioPrezzo medianoMedia/m²Mediana/m²Impatto sul prezzo
Giardino
301.507 MAD
12.300 MAD
1.890 MAD
108 MAD
+2680.9%
Piscina
181.781 MAD
10.500 MAD
1.160 MAD
123 MAD
+1636.4%
Terrazza
104.491 MAD
12.250 MAD
670 MAD
102 MAD
+934.7%
Portinaio
102.425 MAD
8.000 MAD
658 MAD
87 MAD
+797.1%
Aria condizionata
75.327 MAD
10.250 MAD
499 MAD
107 MAD
+679.5%
Area parcheggio
77.662 MAD
9.000 MAD
513 MAD
100 MAD
+624.9%
Balcone
60.464 MAD
9.000 MAD
408 MAD
104,17 MAD
+557.4%
Cucina attrezzata
48.082 MAD
8.500 MAD
341 MAD
104,17 MAD
+259.5%
Pavimento in marmo
15.318 MAD
16.500 MAD
95 MAD
90 MAD
-69.5%
Riscaldamento
15.768 MAD
13.000 MAD
102 MAD
90 MAD
-71.7%
Nessuna vista diretta
13.424 MAD
12.000 MAD
100 MAD
87,5 MAD
-74.6%
Doppio vetro
12.992 MAD
7.500 MAD
159 MAD
120 MAD
-74.7%
Satellite
13.111 MAD
10.500 MAD
97 MAD
87 MAD
-75.4%
WiFi
11.727 MAD
10.000 MAD
108 MAD
100 MAD
-76.8%
Fibra ottica
12.500 MAD
10.500 MAD
99 MAD
87,5 MAD
-77.1%
Lavanderia
12.543 MAD
10.500 MAD
92 MAD
86,84 MAD
-77.1%
Porta blindata
12.310 MAD
10.500 MAD
99 MAD
87,5 MAD
-77.5%
Cablaggio telefonico
11.872 MAD
9.250 MAD
87 MAD
87 MAD
-77.8%
Finiture di alta qualità
12.043 MAD
8.000 MAD
99 MAD
86,84 MAD
-78.0%
Arredato
11.931 MAD
8.000 MAD
124 MAD
107 MAD
-81.1%
TV
9.470 MAD
7.000 MAD
102 MAD
87 MAD
-82.7%
Ascensore
9.454 MAD
7.500 MAD
100 MAD
90 MAD
-88.9%

Distribuzione dei prezzi

3,000 – 4,500
2 immobili2%
4,500 – 6,000
19 immobili17%
6,000 – 8,000
22 immobili19%
8,000 – 12,000
31 immobili27%
> 12,000
39 immobili35%

Distribuzione superfici

< 50m²
4 immobili4%
50-80m²
8 immobili7%
80-100m²
12 immobili11%
100-150m²
9 immobili8%
150-200m²
3 immobili3%
> 200m²
18 immobili16%

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