Verkoop-prijsindex voor woningen met tuin in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
4.739.593 MAD
Per m²
20.657 MAD/m²
Oppervlakte
212 m²
Mediaanprijs
3.500.000 MAD
Per m²
19.444 MAD/m²
Size
160 m²
Prijsklasse
Minimum
650.000 MAD
Maximum
60.000.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 5702727.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 6286842.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 5776875.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 4577273.00 | 5000000.00 |
| Apr 2025 | 12448636.00 | 2600000.00 |
| May 2025 | 4393500.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4231818.00 | 2549998.00 |
| Jul 2025 | 3247778.00 | 2850000.00 |
| Aug 2025 | 5239286.00 | 4650000.00 |
| Sep 2025 | 5425000.00 | 4250000.00 |
| Oct 2025 | 3770000.00 | 3600000.00 |
| Nov 2025 | 3385000.00 | 3300000.00 |
| Dec 2025 | 3450000.00 | 2950000.00 |
| Jan 2026 | 7117647.00 | 3500000.00 |
| Feb 2026 | 4010615.00 | 3600000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 6.185.938 MAD | 3.800.000 MAD | 21.498 MAD | 20.139 MAD | |
| Appartement | 1.787.538 MAD | 1.550.000 MAD | 18.781 MAD | 16.071,43 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 3.379.167 MAD | 3.500.000 MAD | 17.925 MAD | 19.444 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.562.533 MAD | 1.400.000 MAD | 16.952 MAD | 16.071,43 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.153.846 MAD | 2.600.000 MAD | 18.048 MAD | 20.000 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.523.077 MAD | 4.000.000 MAD | 22.995 MAD | 23.750 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoogwaardige afwerking | 5.981.818 MAD | 5.300.000 MAD | 23.849 MAD | 20.277,78 MAD | +35.3% | |
| Zwembad | 5.175.500 MAD | 3.500.000 MAD | 20.871 MAD | 19.505 MAD | +33.8% | |
| Verwarming | 4.451.429 MAD | 3.625.000 MAD | 19.779 MAD | 17.134 MAD | -8.0% | |
| Garage | 4.127.778 MAD | 3.600.000 MAD | 20.804 MAD | 19.505 MAD | -18.2% | |
| Beveiliging | 4.194.774 MAD | 3.500.000 MAD | 20.831 MAD | 19.565,22 MAD | -23.4% | |
| Airconditioning | 4.159.290 MAD | 3.600.000 MAD | 20.693 MAD | 20.000 MAD | -24.7% | |
| Parkeerplaats | 3.738.444 MAD | 3.500.000 MAD | 20.257 MAD | 20.000 MAD | -34.9% | |
| Terras | 3.742.933 MAD | 3.550.000 MAD | 19.273 MAD | 17.721 MAD | -37.5% | |
| Balkon | 3.639.000 MAD | 3.500.000 MAD | 19.699 MAD | 19.783 MAD | -40.5% | |
| Uitgeruste keuken | 3.883.442 MAD | 3.500.000 MAD | 20.215 MAD | 20.000 MAD | -52.0% |
