Verkoop-prijsindex voor woningen met beveiliging in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.568.139 MAD
Per m²
18.008 MAD/m²
Oppervlakte
144 m²
Mediaanprijs
1.750.000 MAD
Per m²
16.666,67 MAD/m²
Size
101 m²
Prijsklasse
Minimum
169.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1989152.00 | 1300000.00 |
| Jan 2025 | 3115000.00 | 1270000.00 |
| Feb 2025 | 1805111.00 | 940000.00 |
| Mar 2025 | 1786316.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 1943323.00 | 1250000.00 |
| May 2025 | 2253564.00 | 1045000.00 |
| Jun 2025 | 2358206.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 2055714.00 | 1600000.00 |
| Aug 2025 | 3952947.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 1970641.00 | 1200000.00 |
| Oct 2025 | 2214583.00 | 1540000.00 |
| Nov 2025 | 2424975.00 | 2375000.00 |
| Dec 2025 | 2549412.00 | 1650000.00 |
| Jan 2026 | 2425023.00 | 1525000.00 |
| Feb 2026 | 2845492.00 | 2068000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.763.706 MAD | 1.500.000 MAD | 17.557 MAD | 16.145,83 MAD | |
| Villa | 4.902.500 MAD | 3.900.000 MAD | 18.845 MAD | 19.783 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.508.000 MAD | 1.625.000 MAD | 17.561 MAD | 17.333 MAD | |
| Tanger | 2.084.358 MAD | 2.143.400 MAD | 15.579 MAD | 15.371 MAD | |
| Casablanca | 3.242.727 MAD | 1.800.000 MAD | 19.176 MAD | 17.037,04 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.535.734 MAD | 1.400.000 MAD | 17.266 MAD | 16.071,43 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.917.240 MAD | 2.925.000 MAD | 18.175 MAD | 17.519 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.053.857 MAD | 3.650.000 MAD | 21.756 MAD | 21.139 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uitgeruste keuken | 2.873.429 MAD | 2.086.799 MAD | 19.207 MAD | 18.000 MAD | +216.4% | |
| Tuin | 4.194.774 MAD | 3.500.000 MAD | 20.831 MAD | 19.565,22 MAD | +124.6% | |
| Garage | 4.560.714 MAD | 3.550.000 MAD | 21.272 MAD | 19.444 MAD | +102.3% | |
| Hoogwaardige afwerking | 4.595.115 MAD | 3.182.500 MAD | 25.634 MAD | 20.416,67 MAD | +102.0% | |
| Airconditioning | 3.281.863 MAD | 2.500.000 MAD | 20.056 MAD | 19.444,44 MAD | +70.9% | |
| Verwarming | 3.817.583 MAD | 3.318.250 MAD | 20.127 MAD | 17.134 MAD | +65.7% | |
| Satelliet | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +39.3% | |
| Terras | 2.984.378 MAD | 2.300.000 MAD | 19.129 MAD | 17.441,86 MAD | +36.2% | |
| Waskamer | 3.276.254 MAD | 3.182.500 MAD | 21.542 MAD | 16.826,92 MAD | +32.9% | |
| Zwembad | 2.909.067 MAD | 2.300.000 MAD | 19.083 MAD | 19.444,44 MAD | +26.3% | |
| Pantserdeur | 3.012.775 MAD | 2.143.400 MAD | 20.847 MAD | 16.827 MAD | +20.1% | |
| Gemeubileerd | 3.000.308 MAD | 2.200.000 MAD | 23.070 MAD | 21.153,85 MAD | +19.7% | |
| Geen inkijk | 2.878.561 MAD | 1.800.000 MAD | 21.495 MAD | 16.826,92 MAD | +14.1% | |
| Glasvezel | 2.697.775 MAD | 2.691.250 MAD | 21.343 MAD | 17.413 MAD | +5.8% | |
| Parkeerplaats | 2.615.956 MAD | 1.800.000 MAD | 18.169 MAD | 16.560 MAD | +4.8% | |
| Balkon | 2.542.033 MAD | 1.800.000 MAD | 17.748 MAD | 16.826,92 MAD | -3.0% | |
| Conciërge | 2.406.348 MAD | 1.900.000 MAD | 17.667 MAD | 16.071,43 MAD | -7.8% | |
| Lift | 1.573.913 MAD | 1.300.000 MAD | 16.276 MAD | 15.822,78 MAD | -47.5% |
