Verkoop-prijsindex voor woningen met ingerichte keuken in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↓32.1%

Yearly

↓0.5%

2.262.223 MAD

Per m²

17.601 MAD/m²

Oppervlakte

132 m²

Mediaanprijs

Momentum

↓6.5%

Yearly

↑20.0%

1.590.000 MAD

Per m²

15.628 MAD/m²

Size

98 m²

Prijsklasse

Minimum

169.000 MAD

Maximum

12.200.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Dec 2024	1922777.00	1250000.00
Jan 2025	2658824.00	1500000.00
Feb 2025	2140909.00	1175000.00
Mar 2025	2268743.00	1270000.00
Apr 2025	7385873.00	1450000.00
May 2025	2184087.00	1070000.00
Jun 2025	2913566.00	1335000.00
Jul 2025	2010513.00	1600000.00
Aug 2025	2999481.00	2000000.00
Sep 2025	2246429.00	1300000.00
Oct 2025	6164524.00	2050000.00
Nov 2025	2364051.00	1825000.00
Dec 2025	2209319.00	1630000.00
Jan 2026	2078306.00	1425000.00
Feb 2026	2710197.00	2086799.00

Prijzen per woningtype

Type	Volume	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Appartement		1.603.861 MAD	1.300.000 MAD	16.682 MAD	14.327 MAD
Villa		4.427.097 MAD	3.800.000 MAD	20.019 MAD	20.416,67 MAD

Prijzen per stad

Stad	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Marrakech	2.478.608 MAD	1.825.000 MAD	19.201 MAD	19.583 MAD
Fès	650.888 MAD	650.000 MAD	6.856 MAD	7.000 MAD
Casablanca	3.560.769 MAD	3.100.000 MAD	20.644 MAD	19.117,65 MAD
Dar Bouazza	2.133.333 MAD	1.700.000 MAD	16.191 MAD	15.777 MAD
Tanger	2.241.118 MAD	2.200.000 MAD	16.026 MAD	15.942,03 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
2 Bedrooms	1.354.401 MAD	1.260.000 MAD	15.939 MAD	14.285,71 MAD
3 Bedrooms	2.194.042 MAD	2.086.799 MAD	14.804 MAD	14.600 MAD
4 Bedrooms	4.674.700 MAD	3.800.000 MAD	21.617 MAD	22.875 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Tuin	3.883.442 MAD	3.500.000 MAD	20.215 MAD	20.000 MAD	+125.5%
Open haard	4.189.682 MAD	3.182.500 MAD	24.400 MAD	22.000 MAD	+96.6%
Garage	3.744.800 MAD	3.500.000 MAD	19.872 MAD	19.444,44 MAD	+86.3%
Verwarming	3.708.763 MAD	3.182.500 MAD	19.862 MAD	16.826,92 MAD	+78.1%
Beveiliging	2.873.429 MAD	2.086.799 MAD	19.207 MAD	18.000 MAD	+75.6%
Hoogwaardige afwerking	3.576.500 MAD	2.200.000 MAD	21.460 MAD	18.367,35 MAD	+72.0%
Airconditioning	3.037.957 MAD	2.500.000 MAD	19.666 MAD	19.444,44 MAD	+67.5%
Terras	2.971.929 MAD	2.350.000 MAD	19.861 MAD	19.117,65 MAD	+60.5%
Satelliet	3.433.936 MAD	3.182.500 MAD	21.300 MAD	16.826,92 MAD	+57.4%
Zwembad	2.882.328 MAD	2.475.000 MAD	19.095 MAD	19.596 MAD	+48.1%
Pantserdeur	3.035.275 MAD	2.143.400 MAD	21.685 MAD	18.028 MAD	+37.7%
Marmeren vloer	3.027.682 MAD	2.068.000 MAD	23.164 MAD	22.000 MAD	+37.0%
Waskamer	2.986.087 MAD	2.200.000 MAD	21.098 MAD	18.055,56 MAD	+36.2%
Geen inkijk	2.891.638 MAD	1.800.000 MAD	21.841 MAD	18.367,35 MAD	+30.8%
Gemeubileerd	2.800.250 MAD	2.250.000 MAD	22.137 MAD	21.020 MAD	+26.9%
Glasvezel	2.559.485 MAD	2.200.000 MAD	21.114 MAD	18.000 MAD	+14.4%
Parkeerplaats	2.356.187 MAD	1.650.000 MAD	16.946 MAD	16.292,13 MAD	+7.8%
Conciërge	2.395.605 MAD	1.850.000 MAD	17.399 MAD	16.007 MAD	+6.8%
Balkon	2.141.184 MAD	1.565.000 MAD	17.427 MAD	15.882 MAD	-14.8%
Lift	1.300.557 MAD	1.200.000 MAD	14.037 MAD	14.367,82 MAD	-51.2%