Verkoop-prijsindex voor woningen met airconditioning in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.869.314 MAD
Per m²
19.154 MAD/m²
Oppervlakte
149 m²
Mediaanprijs
2.200.000 MAD
Per m²
18.000 MAD/m²
Size
119 m²
Prijsklasse
Minimum
550.000 MAD
Maximum
12.200.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2414620.00 | 1150000.00 |
| Jan 2025 | 2744146.00 | 1475000.00 |
| Feb 2025 | 2307071.00 | 1225000.00 |
| Mar 2025 | 2603333.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2502100.00 | 1320000.00 |
| May 2025 | 2488892.00 | 1070000.00 |
| Jun 2025 | 2052733.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2222632.00 | 2000000.00 |
| Aug 2025 | 3505000.00 | 2236000.00 |
| Sep 2025 | 2726250.00 | 1475000.00 |
| Oct 2025 | 8900000.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2560946.00 | 2000000.00 |
| Dec 2025 | 2745652.00 | 2200000.00 |
| Jan 2026 | 2966833.00 | 2550000.00 |
| Feb 2026 | 2890304.00 | 2077400.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.851.828 MAD | 1.650.000 MAD | 17.860 MAD | 16.292,13 MAD | |
| Villa | 4.518.750 MAD | 3.775.000 MAD | 21.095 MAD | 20.625 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 2.969.231 MAD | 2.500.000 MAD | 18.861 MAD | 19.444,44 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.644.155 MAD | 1.500.000 MAD | 17.897 MAD | 16.071,43 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.125.787 MAD | 3.100.000 MAD | 19.077 MAD | 20.000 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.956.933 MAD | 3.800.000 MAD | 24.510 MAD | 24.302,79 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 4.159.290 MAD | 3.600.000 MAD | 20.693 MAD | 20.000 MAD | +122.5% | |
| Uitgeruste keuken | 3.037.957 MAD | 2.500.000 MAD | 19.666 MAD | 19.444,44 MAD | +97.1% | |
| Beveiliging | 3.281.863 MAD | 2.500.000 MAD | 20.056 MAD | 19.444,44 MAD | +68.3% | |
| Verwarming | 3.997.583 MAD | 3.477.000 MAD | 20.170 MAD | 17.134 MAD | +60.8% | |
| Garage | 4.041.429 MAD | 3.550.000 MAD | 21.655 MAD | 19.505 MAD | +56.6% | |
| Terras | 3.519.250 MAD | 3.241.250 MAD | 21.230 MAD | 20.417 MAD | +54.9% | |
| Zwembad | 3.202.649 MAD | 2.500.000 MAD | 19.697 MAD | 19.626,17 MAD | +27.8% | |
| Hoogwaardige afwerking | 3.405.079 MAD | 2.500.000 MAD | 20.535 MAD | 16.826,92 MAD | +27.4% | |
| Parkeerplaats | 3.028.666 MAD | 2.500.000 MAD | 19.448 MAD | 17.650 MAD | +16.1% | |
| Glasvezel | 3.033.936 MAD | 3.454.000 MAD | 20.175 MAD | 16.826,92 MAD | +6.9% | |
| Balkon | 2.848.678 MAD | 2.400.000 MAD | 18.750 MAD | 17.929 MAD | -3.8% | |
| Conciërge | 2.613.517 MAD | 1.993.400 MAD | 18.133 MAD | 16.449 MAD | -11.6% | |
| Lift | 1.676.230 MAD | 1.400.000 MAD | 15.832 MAD | 15.822,78 MAD | -51.3% |
