Verkoop-prijsindex voor woningen met balkon in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↓44.3%

Yearly

↓16.7%

1.990.229 MAD

Per m²

16.641 MAD/m²

Oppervlakte

119 m²

Mediaanprijs

Momentum

↓17.6%

Yearly

↓3.4%

1.400.000 MAD

Per m²

15.043 MAD/m²

Size

90 m²

Prijsklasse

Minimum

169.000 MAD

Maximum

12.200.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Dec 2024	1945871.00	1250000.00
Jan 2025	3369234.00	2500000.00
Feb 2025	2044442.00	1250000.00
Mar 2025	2754583.00	1530000.00
Apr 2025	7402660.00	1325000.00
May 2025	3461047.00	1260000.00
Jun 2025	2223518.00	1420000.00
Jul 2025	2181081.00	1750000.00
Aug 2025	3219500.00	2950000.00
Sep 2025	2648095.00	1400000.00
Oct 2025	5840682.00	1860000.00
Nov 2025	2354700.00	1825000.00
Dec 2025	1870924.00	1300000.00
Jan 2026	1755017.00	1350000.00
Feb 2026	2567294.00	2086799.00

Prijzen per woningtype

Type	Volume	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Appartement		1.446.258 MAD	1.275.000 MAD	15.616 MAD	13.914 MAD
Villa		4.280.435 MAD	3.750.000 MAD	21.080 MAD	20.833,33 MAD

Prijzen per stad

Stad	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Marrakech	2.094.068 MAD	1.500.000 MAD	17.519 MAD	17.469,88 MAD
Fès	606.340 MAD	650.000 MAD	6.320 MAD	6.666,67 MAD
Tanger	2.200.638 MAD	2.086.799 MAD	16.742 MAD	15.942,03 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
2 Bedrooms	1.264.678 MAD	1.250.000 MAD	15.301 MAD	14.285,71 MAD
3 Bedrooms	2.397.126 MAD	2.100.000 MAD	15.478 MAD	15.942,03 MAD
4 Bedrooms	4.599.571 MAD	3.650.000 MAD	22.924 MAD	24.026 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Tuin	3.639.000 MAD	3.500.000 MAD	19.699 MAD	19.783 MAD	+132.7%
Verwarming	3.674.225 MAD	3.318.250 MAD	18.430 MAD	16.827 MAD	+113.3%
Airconditioning	2.849.488 MAD	2.400.000 MAD	18.692 MAD	17.929 MAD	+104.9%
Garage	3.508.947 MAD	3.500.000 MAD	19.765 MAD	19.444,44 MAD	+99.0%
Open haard	3.607.864 MAD	3.182.500 MAD	20.462 MAD	21.176,47 MAD	+94.1%
Terras	2.907.276 MAD	2.350.000 MAD	18.035 MAD	16.826,92 MAD	+90.4%
Satelliet	3.347.638 MAD	3.182.500 MAD	20.638 MAD	16.826,92 MAD	+80.2%
Beveiliging	2.551.356 MAD	1.900.000 MAD	17.727 MAD	16.826,92 MAD	+74.9%
Zwembad	2.801.860 MAD	2.500.000 MAD	19.084 MAD	19.444,44 MAD	+69.7%
Uitgeruste keuken	2.153.588 MAD	1.590.000 MAD	17.420 MAD	15.882 MAD	+65.4%
Pantserdeur	2.843.553 MAD	2.086.799 MAD	19.430 MAD	16.826,92 MAD	+50.3%
Gemeubileerd	2.800.308 MAD	2.200.000 MAD	20.969 MAD	21.153,85 MAD	+46.5%
Glasvezel	2.672.807 MAD	2.691.250 MAD	18.524 MAD	16.827 MAD	+39.4%
Hoogwaardige afwerking	2.589.125 MAD	1.914.000 MAD	19.749 MAD	15.882 MAD	+36.6%
Parkeerplaats	2.290.330 MAD	1.600.000 MAD	16.241 MAD	15.777 MAD	+36.2%
Waskamer	2.571.287 MAD	2.200.000 MAD	17.962 MAD	16.826,92 MAD	+33.7%
Conciërge	2.327.361 MAD	1.900.000 MAD	16.593 MAD	15.942,03 MAD	+20.8%
Telefonbedrading	2.174.482 MAD	2.028.000 MAD	17.608 MAD	15.942,03 MAD	+10.1%
Geen inkijk	2.085.664 MAD	1.775.000 MAD	17.236 MAD	15.085 MAD	+5.3%
Lift	1.308.044 MAD	1.150.000 MAD	13.624 MAD	13.844 MAD	-45.3%