مؤشر أسعار بيع العقارات مع مسبح في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓1.9%
Yearly
↓39.8%
3.668.214 MAD
للمتر المربع
19.900 MAD/م²
المساحة
170 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓29.3%
Yearly
↓36.5%
2.475.000 MAD
للمتر المربع
19.167 MAD/م²
Size
120 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
800.000 MAD
الحد الأقصى
60.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 4871538.00 | 3900000.00 |
| Jan 2025 | 7000000.00 | 4900000.00 |
| Feb 2025 | 5719286.00 | 4300000.00 |
| Mar 2025 | 2813273.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 3587083.00 | 2580000.00 |
| May 2025 | 4304375.00 | 3600000.00 |
| Jun 2025 | 4435000.00 | 4350000.00 |
| Jul 2025 | 2484444.00 | 1800000.00 |
| Aug 2025 | 4500000.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 4844667.00 | 4200000.00 |
| Oct 2025 | 3176944.00 | 3200000.00 |
| Nov 2025 | 3462413.00 | 3300000.00 |
| Dec 2025 | 3169310.00 | 2600000.00 |
| Jan 2026 | 4448233.00 | 2203500.00 |
| Feb 2026 | 2856182.00 | 3500000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 2.902.250 MAD | 2.500.000 MAD | 19.415 MAD | 19.505 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.625.000 MAD | 1.550.000 MAD | 18.041 MAD | 16.292,13 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.165.385 MAD | 2.750.000 MAD | 19.009 MAD | 20.000 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.682.353 MAD | 3.800.000 MAD | 20.581 MAD | 20.277,78 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 5.175.500 MAD | 3.500.000 MAD | 20.871 MAD | 19.505 MAD | +149.8% | |
| مرأب | 3.554.545 MAD | 3.500.000 MAD | 19.524 MAD | 19.444,44 MAD | -3.7% | |
| تراس | 3.358.393 MAD | 2.550.000 MAD | 18.545 MAD | 17.721 MAD | -13.3% | |
| تكييف | 3.202.649 MAD | 2.500.000 MAD | 19.697 MAD | 19.626,17 MAD | -23.6% | |
| أمان | 2.909.067 MAD | 2.300.000 MAD | 19.083 MAD | 19.444,44 MAD | -42.2% | |
| شرفة | 2.801.860 MAD | 2.500.000 MAD | 19.084 MAD | 19.444,44 MAD | -44.5% | |
| موقف سيارات | 2.613.632 MAD | 1.959.000 MAD | 18.180 MAD | 17.246 MAD | -46.9% | |
| مطبخ مجهز | 2.882.328 MAD | 2.475.000 MAD | 19.095 MAD | 19.596 MAD | -61.4% | |
| مصعد | 1.439.231 MAD | 1.350.000 MAD | 17.666 MAD | 16.071,43 MAD | -65.5% |
توزيع الأسعار
800K – 1.2M
6 عقارات9%
1.2M – 2M
21 عقارات30%
2M – 3M
16 عقارات23%
> 3M
27 عقارات39%
توزيع المساحات
80-100m²
3 عقارات4%
100-150m²
2 عقارات3%
150-200m²
1 عقارات1%
> 200m²
33 عقارات47%
أحدث العقارات
1 / 11
1 / 13
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
فيلا جديدة عالية الجودة مع مسبح خاص - على بعد 5 دقائق من موروكو مول مراكش
1 / 16
1 / 6