مؤشر أسعار بيع العقارات مع تكييف في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↓32.8%
Yearly
↑14.7%
2.869.314 MAD
للمتر المربع
19.154 MAD/م²
المساحة
149 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑12.8%
Yearly
↑59.7%
2.200.000 MAD
للمتر المربع
18.000 MAD/م²
Size
119 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
550.000 MAD
الحد الأقصى
12.200.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2414620.00 | 1150000.00 |
| Jan 2025 | 2744146.00 | 1475000.00 |
| Feb 2025 | 2307071.00 | 1225000.00 |
| Mar 2025 | 2603333.00 | 1400000.00 |
| Apr 2025 | 2502100.00 | 1320000.00 |
| May 2025 | 2488892.00 | 1070000.00 |
| Jun 2025 | 2052733.00 | 1300000.00 |
| Jul 2025 | 2222632.00 | 2000000.00 |
| Aug 2025 | 3505000.00 | 2236000.00 |
| Sep 2025 | 2726250.00 | 1475000.00 |
| Oct 2025 | 8900000.00 | 1950000.00 |
| Nov 2025 | 2560946.00 | 2000000.00 |
| Dec 2025 | 2745652.00 | 2200000.00 |
| Jan 2026 | 2966833.00 | 2550000.00 |
| Feb 2026 | 2890304.00 | 2077400.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 2.969.231 MAD | 2.500.000 MAD | 18.861 MAD | 19.444,44 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.644.155 MAD | 1.500.000 MAD | 17.897 MAD | 16.071,43 MAD | |
| 3 Bedrooms | 3.125.787 MAD | 3.100.000 MAD | 19.077 MAD | 20.000 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.956.933 MAD | 3.800.000 MAD | 24.510 MAD | 24.302,79 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 4.159.290 MAD | 3.600.000 MAD | 20.693 MAD | 20.000 MAD | +122.5% | |
| مطبخ مجهز | 3.037.957 MAD | 2.500.000 MAD | 19.666 MAD | 19.444,44 MAD | +97.1% | |
| أمان | 3.281.863 MAD | 2.500.000 MAD | 20.056 MAD | 19.444,44 MAD | +68.3% | |
| تدفئة | 3.997.583 MAD | 3.477.000 MAD | 20.170 MAD | 17.134 MAD | +60.8% | |
| مرأب | 4.041.429 MAD | 3.550.000 MAD | 21.655 MAD | 19.505 MAD | +56.6% | |
| تراس | 3.519.250 MAD | 3.241.250 MAD | 21.230 MAD | 20.417 MAD | +54.9% | |
| مسبح | 3.202.649 MAD | 2.500.000 MAD | 19.697 MAD | 19.626,17 MAD | +27.8% | |
| تشطيب عالي | 3.405.079 MAD | 2.500.000 MAD | 20.535 MAD | 16.826,92 MAD | +27.4% | |
| موقف سيارات | 3.028.666 MAD | 2.500.000 MAD | 19.448 MAD | 17.650 MAD | +16.1% | |
| ألياف بصرية | 3.033.936 MAD | 3.454.000 MAD | 20.175 MAD | 16.826,92 MAD | +6.9% | |
| شرفة | 2.848.678 MAD | 2.400.000 MAD | 18.750 MAD | 17.929 MAD | -3.8% | |
| حارس | 2.613.517 MAD | 1.993.400 MAD | 18.133 MAD | 16.449 MAD | -11.6% | |
| مصعد | 1.676.230 MAD | 1.400.000 MAD | 15.832 MAD | 15.822,78 MAD | -51.3% |
توزيع الأسعار
500K – 800K
7 عقارات10%
800K – 1.2M
3 عقارات4%
1.2M – 2M
21 عقارات30%
2M – 3M
11 عقارات15%
> 3M
29 عقارات41%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات1%
80-100m²
4 عقارات6%
100-150m²
11 عقارات15%
150-200m²
2 عقارات3%
> 200m²
27 عقارات38%
أحدث العقارات
1 / 11
1 / 13
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
فيلا جديدة عالية الجودة مع مسبح خاص - على بعد 5 دقائق من موروكو مول مراكش
1 / 8
1 / 16