مؤشر أسعار بيع العقارات مع حراسة في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑17.5%
Yearly
↑3.3%
2.568.139 MAD
للمتر المربع
18.008 MAD/م²
المساحة
144 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑20.7%
Yearly
↑65.1%
1.750.000 MAD
للمتر المربع
16.666,67 MAD/م²
Size
101 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
12.200.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1989152.00 | 1300000.00 |
| Jan 2025 | 3115000.00 | 1270000.00 |
| Feb 2025 | 1805111.00 | 940000.00 |
| Mar 2025 | 1786316.00 | 980000.00 |
| Apr 2025 | 1943323.00 | 1250000.00 |
| May 2025 | 2253564.00 | 1045000.00 |
| Jun 2025 | 2358206.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 2055714.00 | 1600000.00 |
| Aug 2025 | 3952947.00 | 4300000.00 |
| Sep 2025 | 1970641.00 | 1200000.00 |
| Oct 2025 | 2214583.00 | 1540000.00 |
| Nov 2025 | 2424975.00 | 2375000.00 |
| Dec 2025 | 2549412.00 | 1650000.00 |
| Jan 2026 | 2425023.00 | 1525000.00 |
| Feb 2026 | 2845492.00 | 2068000.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 2.508.000 MAD | 1.625.000 MAD | 17.561 MAD | 17.333 MAD | |
| طنجة | 2.084.358 MAD | 2.143.400 MAD | 15.579 MAD | 15.371 MAD | |
| الدار البيضاء | 3.242.727 MAD | 1.800.000 MAD | 19.176 MAD | 17.037,04 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.535.734 MAD | 1.400.000 MAD | 17.266 MAD | 16.071,43 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.917.240 MAD | 2.925.000 MAD | 18.175 MAD | 17.519 MAD | |
| 4 Bedrooms | 5.053.857 MAD | 3.650.000 MAD | 21.756 MAD | 21.139 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مطبخ مجهز | 2.873.429 MAD | 2.086.799 MAD | 19.207 MAD | 18.000 MAD | +216.4% | |
| حديقة | 4.194.774 MAD | 3.500.000 MAD | 20.831 MAD | 19.565,22 MAD | +124.6% | |
| مرأب | 4.560.714 MAD | 3.550.000 MAD | 21.272 MAD | 19.444 MAD | +102.3% | |
| تشطيب عالي | 4.595.115 MAD | 3.182.500 MAD | 25.634 MAD | 20.416,67 MAD | +102.0% | |
| تكييف | 3.281.863 MAD | 2.500.000 MAD | 20.056 MAD | 19.444,44 MAD | +70.9% | |
| تدفئة | 3.817.583 MAD | 3.318.250 MAD | 20.127 MAD | 17.134 MAD | +65.7% | |
| قمر صناعي | 3.433.936 MAD | 3.182.500 MAD | 21.300 MAD | 16.826,92 MAD | +39.3% | |
| تراس | 2.984.378 MAD | 2.300.000 MAD | 19.129 MAD | 17.441,86 MAD | +36.2% | |
| غرفة غسيل | 3.276.254 MAD | 3.182.500 MAD | 21.542 MAD | 16.826,92 MAD | +32.9% | |
| مسبح | 2.909.067 MAD | 2.300.000 MAD | 19.083 MAD | 19.444,44 MAD | +26.3% | |
| باب مصفح | 3.012.775 MAD | 2.143.400 MAD | 20.847 MAD | 16.827 MAD | +20.1% | |
| مفروشة | 3.000.308 MAD | 2.200.000 MAD | 23.070 MAD | 21.153,85 MAD | +19.7% | |
| بدون تطلع | 2.878.561 MAD | 1.800.000 MAD | 21.495 MAD | 16.826,92 MAD | +14.1% | |
| ألياف بصرية | 2.697.775 MAD | 2.691.250 MAD | 21.343 MAD | 17.413 MAD | +5.8% | |
| موقف سيارات | 2.615.956 MAD | 1.800.000 MAD | 18.169 MAD | 16.560 MAD | +4.8% | |
| شرفة | 2.542.033 MAD | 1.800.000 MAD | 17.748 MAD | 16.826,92 MAD | -3.0% | |
| حارس | 2.406.348 MAD | 1.900.000 MAD | 17.667 MAD | 16.071,43 MAD | -7.8% | |
| مصعد | 1.573.913 MAD | 1.300.000 MAD | 16.276 MAD | 15.822,78 MAD | -47.5% |
توزيع الأسعار
< 300K
1 عقارات1%
500K – 800K
11 عقارات11%
800K – 1.2M
11 عقارات11%
1.2M – 2M
35 عقارات34%
2M – 3M
13 عقارات13%
> 3M
32 عقارات31%
توزيع المساحات
50-80m²
3 عقارات3%
80-100m²
9 عقارات9%
100-150m²
7 عقارات7%
150-200m²
5 عقارات5%
> 200m²
25 عقارات24%
أحدث العقارات
1 / 11
1 / 13
1 / 14
1 / 25
3 500 000DH
فيلا جديدة عالية الجودة مع مسبح خاص - على بعد 5 دقائق من موروكو مول مراكش
1 / 8
1 / 16