مؤشر أسعار بيع العقارات مع شرفة في المغرب

يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.

نظرة عامة

عرض العقارات

متوسط السعر

Momentum

↓44.6%

Yearly

↓17.2%

1.977.968 MAD

للمتر المربع

16.636 MAD/م²

المساحة

119 م²

السعر الوسيط

Momentum

↓17.6%

Yearly

↓3.4%

1.400.000 MAD

للمتر المربع

15.043 MAD/م²

Size

89 م²

نطاق الأسعار

الحد الأدنى

169.000 MAD

الحد الأقصى

12.200.000 MAD

سجل الأسعار

متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)

السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)

تطور أسعار العقارات خلال آخر 15 شهرًا
الشهر	متوسط السعر	السعر الوسيط
Dec 2024	1945871.00	1250000.00
Jan 2025	3369234.00	2500000.00
Feb 2025	2044442.00	1250000.00
Mar 2025	2754583.00	1530000.00
Apr 2025	7402660.00	1325000.00
May 2025	3461047.00	1260000.00
Jun 2025	2223518.00	1420000.00
Jul 2025	2181081.00	1750000.00
Aug 2025	3219500.00	2950000.00
Sep 2025	2648095.00	1400000.00
Oct 2025	5840682.00	1860000.00
Nov 2025	2354700.00	1825000.00
Dec 2025	1870924.00	1300000.00
Jan 2026	1755017.00	1350000.00
Feb 2026	2548767.00	2086799.00

الأسعار حسب نوع العقار

النوع	عدد العقارات	متوسط السعر	السعر الوسيط	المتوسط/م²	الوسيط/م²
شقة		1.418.821 MAD	1.250.000 MAD	15.589 MAD	13.914 MAD
فيلا		4.280.435 MAD	3.750.000 MAD	21.080 MAD	20.833,33 MAD

الأسعار حسب المدينة

المدينة	متوسط السعر	السعر الوسيط	المتوسط/م²	الوسيط/م²
مراكش	2.094.068 MAD	1.500.000 MAD	17.519 MAD	17.469,88 MAD
فاس	606.340 MAD	650.000 MAD	6.320 MAD	6.666,67 MAD
طنجة	2.078.391 MAD	2.086.799 MAD	16.695 MAD	15.942,03 MAD

الأسعار حسب عدد الغرف

غرف النوم	متوسط السعر	السعر الوسيط	المتوسط/م²	الوسيط/م²
2 Bedrooms	1.264.678 MAD	1.250.000 MAD	15.301 MAD	14.285,71 MAD
3 Bedrooms	2.371.403 MAD	2.100.000 MAD	15.396 MAD	15.942,03 MAD
4 Bedrooms	4.599.571 MAD	3.650.000 MAD	22.924 MAD	24.026 MAD

تأثير الخصائص على السعر

كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات

الميزة	متوسط السعر	السعر الوسيط	المتوسط/م²	الوسيط/م²	التأثير على السعر
حديقة	3.639.000 MAD	3.500.000 MAD	19.699 MAD	19.783 MAD	+136.2%
تدفئة	3.671.921 MAD	3.182.500 MAD	18.242 MAD	16.826,92 MAD	+113.4%
تكييف	2.848.678 MAD	2.400.000 MAD	18.750 MAD	17.929 MAD	+104.8%
مرأب	3.508.947 MAD	3.500.000 MAD	19.765 MAD	19.444,44 MAD	+101.1%
مدفأة	3.607.864 MAD	3.182.500 MAD	20.462 MAD	21.176,47 MAD	+95.7%
تراس	2.907.276 MAD	2.350.000 MAD	18.035 MAD	16.826,92 MAD	+94.0%
قمر صناعي	3.433.936 MAD	3.182.500 MAD	21.300 MAD	16.826,92 MAD	+84.9%
أمان	2.542.033 MAD	1.800.000 MAD	17.748 MAD	16.826,92 MAD	+74.2%
مسبح	2.801.860 MAD	2.500.000 MAD	19.084 MAD	19.444,44 MAD	+72.2%
مطبخ مجهز	2.141.184 MAD	1.565.000 MAD	17.427 MAD	15.882 MAD	+64.5%
باب مصفح	2.843.553 MAD	2.086.799 MAD	19.430 MAD	16.826,92 MAD	+51.5%
مفروشة	2.800.308 MAD	2.200.000 MAD	20.969 MAD	21.153,85 MAD	+47.7%
ألياف بصرية	2.639.442 MAD	2.691.250 MAD	18.778 MAD	16.827 MAD	+37.6%
موقف سيارات	2.274.144 MAD	1.590.000 MAD	16.220 MAD	15.777 MAD	+35.2%
تشطيب عالي	2.557.583 MAD	1.775.000 MAD	20.054 MAD	15.882 MAD	+35.0%
غرفة غسيل	2.524.869 MAD	2.200.000 MAD	18.110 MAD	16.826,92 MAD	+31.3%
حارس	2.275.395 MAD	1.800.000 MAD	16.554 MAD	15.942,03 MAD	+18.1%
بدون تطلع	1.954.442 MAD	1.675.000 MAD	17.275 MAD	15.085 MAD	-1.3%
مصعد	1.247.854 MAD	1.019.000 MAD	13.494 MAD	13.844 MAD	-47.8%