مؤشر أسعار بيع لـ الشقق مع حراسة في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑23.3%
Yearly
↑39.9%
1.763.706 MAD
للمتر المربع
17.557 MAD/م²
المساحة
99 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑30.4%
Yearly
↑68.5%
1.500.000 MAD
للمتر المربع
16.145,83 MAD/م²
Size
88 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
169.000 MAD
الحد الأقصى
5.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1482525.00 | 1100000.00 |
| Jan 2025 | 1361538.00 | 855000.00 |
| Feb 2025 | 1092636.00 | 895000.00 |
| Mar 2025 | 859333.00 | 750000.00 |
| Apr 2025 | 1272208.00 | 925000.00 |
| May 2025 | 1061187.00 | 760000.00 |
| Jun 2025 | 1234045.00 | 1080000.00 |
| Jul 2025 | 1842778.00 | 1485000.00 |
| Aug 2025 | 1582286.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 1349444.00 | 1050000.00 |
| Oct 2025 | 1185000.00 | 1095000.00 |
| Nov 2025 | 1722343.00 | 1400000.00 |
| Dec 2025 | 1614545.00 | 1450000.00 |
| Jan 2026 | 1908700.00 | 1485000.00 |
| Feb 2026 | 1692487.00 | 1600000.00 |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 1.498.889 MAD | 1.400.000 MAD | 18.247 MAD | 17.333,33 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.552.845 MAD | 1.475.000 MAD | 17.631 MAD | 16.146 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.773.200 MAD | 2.475.000 MAD | 18.077 MAD | 16.490 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مطبخ مجهز | 1.973.302 MAD | 1.650.000 MAD | 18.933 MAD | 17.595 MAD | +121.0% | |
| تراس | 2.155.328 MAD | 1.800.000 MAD | 19.256 MAD | 17.037,04 MAD | +47.1% | |
| تكييف | 2.091.159 MAD | 1.850.000 MAD | 19.026 MAD | 17.333,33 MAD | +35.6% | |
| حارس | 1.904.628 MAD | 1.800.000 MAD | 17.916 MAD | 16.007 MAD | +11.3% | |
| موقف سيارات | 1.812.077 MAD | 1.580.000 MAD | 17.154 MAD | 15.942,03 MAD | +8.1% | |
| شرفة | 1.800.432 MAD | 1.500.000 MAD | 17.119 MAD | 16.292,13 MAD | +7.3% | |
| بدون تطلع | 1.856.482 MAD | 1.750.000 MAD | 18.893 MAD | 16.071,43 MAD | +6.4% | |
| حديقة | 1.830.727 MAD | 1.550.000 MAD | 19.363 MAD | 16.145,83 MAD | +4.6% | |
| مسبح | 1.752.417 MAD | 1.590.000 MAD | 19.908 MAD | 19.709 MAD | -1.0% | |
| مصعد | 1.551.424 MAD | 1.300.000 MAD | 16.038 MAD | 15.822,78 MAD | -19.4% |
توزيع الأسعار
< 300K
1 عقارات1%
500K – 800K
10 عقارات15%
800K – 1.2M
8 عقارات12%
1.2M – 2M
29 عقارات43%
2M – 3M
10 عقارات15%
> 3M
9 عقارات13%
توزيع المساحات
50-80m²
1 عقارات1%
80-100m²
8 عقارات12%
100-150m²
6 عقارات9%
150-200m²
4 عقارات6%
> 200m²
3 عقارات4%
أحدث العقارات
1 / 11
1 / 14
1 / 8
1 / 16
1 / 10
1 / 13