مؤشر أسعار بيع لـ الشقق مع تراس في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑22.9%
Yearly
↑19.9%
1.910.141 MAD
للمتر المربع
18.030 MAD/م²
المساحة
104 م²
السعر الوسيط
Momentum
↑26.2%
Yearly
↑31.2%
1.640.000 MAD
للمتر المربع
16.449 MAD/م²
Size
95 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
585.000 MAD
الحد الأقصى
5.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 1614118.00 | 1250000.00 |
| Jan 2025 | 1801905.00 | 1450000.00 |
| Feb 2025 | 1092222.00 | 820000.00 |
| Mar 2025 | 1077500.00 | 1055000.00 |
| Apr 2025 | 17910313.00 | 1485000.00 |
| May 2025 | 1026316.00 | 900000.00 |
| Jun 2025 | 1231852.00 | 990000.00 |
| Jul 2025 | 1974286.00 | 1575000.00 |
| Aug 2025 | 1779333.00 | 1625000.00 |
| Sep 2025 | 1730263.00 | 1300000.00 |
| Oct 2025 | 1340769.00 | 1450000.00 |
| Nov 2025 | 1517219.00 | 1345000.00 |
| Dec 2025 | 1629167.00 | 1605000.00 |
| Jan 2026 | 2462833.00 | 2203500.00 |
| Feb 2026 | 1499094.00 | 1300000.00 |
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| مراكش | 1.794.750 MAD | 1.750.000 MAD | 18.383 MAD | 19.613 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedrooms | 1.650.682 MAD | 1.600.000 MAD | 17.965 MAD | 16.019,42 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مطبخ مجهز | 2.200.348 MAD | 1.800.000 MAD | 19.677 MAD | 19.117,65 MAD | +87.5% | |
| تكييف | 2.453.206 MAD | 2.068.000 MAD | 20.147 MAD | 17.037,04 MAD | +54.1% | |
| أمان | 2.155.328 MAD | 1.800.000 MAD | 19.256 MAD | 17.037,04 MAD | +44.5% | |
| تشطيب عالي | 2.078.042 MAD | 1.675.000 MAD | 21.520 MAD | 17.597 MAD | +12.3% | |
| موقف سيارات | 1.942.779 MAD | 1.640.000 MAD | 18.473 MAD | 16.932 MAD | +6.9% | |
| مصعد | 1.931.893 MAD | 1.640.000 MAD | 17.210 MAD | 16.449 MAD | +1.6% | |
| مسبح | 1.923.750 MAD | 1.959.000 MAD | 18.892 MAD | 18.392 MAD | +1.0% | |
| شرفة | 1.852.833 MAD | 1.580.000 MAD | 17.236 MAD | 16.019,42 MAD | -7.0% | |
| بدون تطلع | 1.562.300 MAD | 1.300.000 MAD | 17.437 MAD | 15.294,12 MAD | -24.8% |
توزيع الأسعار
500K – 800K
4 عقارات9%
800K – 1.2M
6 عقارات13%
1.2M – 2M
21 عقارات46%
2M – 3M
7 عقارات15%
> 3M
8 عقارات17%
توزيع المساحات
80-100m²
7 عقارات15%
100-150m²
7 عقارات15%
150-200m²
3 عقارات7%
> 200m²
3 عقارات7%
أحدث العقارات
1 / 11
1 / 14
1 / 8
1 / 16
1 / 13
1 / 13