Índice de precios de Venta de inmuebles en Marruecos

Nuestro Índice de Precios ofrece una visión del mercado en tiempo real analizando los anuncios de los últimos tres meses (incluyendo el mes actual). Esta ventana móvil garantiza un volumen de datos estable y fiable. Para seguir la tendencia, comparamos las cifras actuales con el trimestre anterior y el mismo periodo del año pasado. Tenga en cuenta que estos valores reflejan precios de oferta y pueden diferir de los precios finales de transacción; estos datos se facilitan únicamente con fines informativos.

Resumen

Ver propiedades

Precio medio

Momentum

↓20.4%

Yearly

↓13.5%

2.390.804 MAD

Por m²

19.228 MAD/m²

Superficie

124 m²

Precio medio

Momentum

↓7.1%

Yearly

↓5.6%

1.300.000 MAD

Por m²

13.372,09 MAD/m²

Size

87 m²

Rango de precios

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

62.000.000 MAD

Historial de precios

Precio medio (últimos 15 meses)

Tendencias de precios inmobiliarios en los últimos 15 meses
Mes	Precio medio	Precio medio
Dec 2024	2360007.00	1320000.00
Jan 2025	3073739.00	1500000.00
Feb 2025	2233539.00	985000.00
Mar 2025	2014764.00	1150000.00
Apr 2025	7358794.00	1255000.00
May 2025	2981288.00	1085000.00
Jun 2025	3215894.00	1200000.00
Jul 2025	1760411.00	1200000.00
Aug 2025	2563288.00	1500000.00
Sep 2025	2365987.00	1225000.00
Oct 2025	5000267.00	1500000.00
Nov 2025	2084265.00	1415000.00
Dec 2025	2493437.00	1350000.00
Jan 2026	2277416.00	1300000.00
Feb 2026	2444453.00	1300000.00

Precios por tipo de propiedad

Tipo	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Apartamento	1.677.744 MAD	1.100.000 MAD	18.966 MAD	12.439 MAD
Villa	5.660.263 MAD	3.800.000 MAD	21.157 MAD	20.139 MAD
Casa	3.003.636 MAD	2.500.000 MAD	15.037 MAD	8.750 MAD

Precios por ciudad

Ciudad	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
Marrakech	1.900.549 MAD	1.350.000 MAD	16.432 MAD	15.339,81 MAD
Fez	594.777 MAD	645.000 MAD	6.469 MAD	6.779 MAD
Casablanca	2.801.667 MAD	2.150.000 MAD	19.821 MAD	20.360 MAD
Tánger	1.823.557 MAD	1.855.000 MAD	14.727 MAD	14.786 MAD
Essaouira	1.310.833 MAD	1.175.000 MAD	15.642 MAD	13.519 MAD
Dar Bouazza	2.213.636 MAD	1.750.000 MAD	16.225 MAD	15.730,34 MAD

Precios por número de habitaciones

Habitaciones	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²
1 Bedroom	1.360.625 MAD	1.025.000 MAD	23.985 MAD	18.111 MAD
2 Bedrooms	1.166.482 MAD	1.100.000 MAD	14.006 MAD	12.500 MAD
3 Bedrooms	2.100.040 MAD	1.480.000 MAD	14.088 MAD	11.261 MAD
4 Bedrooms	4.752.095 MAD	3.800.000 MAD	21.362 MAD	22.000 MAD
5+ Bedrooms	4.081.154 MAD	3.800.000 MAD	15.482 MAD	12.378,64 MAD

Impacto de las características en el precio

Cómo afectan las diferentes características a los precios en comparación con propiedades similares que no disponen de ellas

Característica	Precio medio	Precio medio	Promedio/m²	Media/m²	Impacto en el precio
Jardín	5.126.190 MAD	3.500.000 MAD	21.737 MAD	19.444 MAD	+180.9%
Piscina	3.819.610 MAD	2.300.000 MAD	20.391 MAD	19.444,44 MAD	+97.1%
Calefacción	4.326.000 MAD	3.477.000 MAD	20.411 MAD	17.650 MAD	+90.3%
Chimenea	4.241.273 MAD	3.454.000 MAD	21.757 MAD	21.176,47 MAD	+84.1%
Garaje	3.706.818 MAD	3.500.000 MAD	19.786 MAD	19.444 MAD	+63.9%
Acabados de alta calidad	3.696.000 MAD	2.600.000 MAD	22.087 MAD	16.826,92 MAD	+62.0%
Lavandería	3.335.527 MAD	3.454.000 MAD	19.747 MAD	16.826,92 MAD	+42.2%
Terraza	2.907.667 MAD	2.180.000 MAD	19.039 MAD	17.097 MAD	+32.2%
Aire acondicionado	2.960.604 MAD	2.300.000 MAD	19.791 MAD	19.444,44 MAD	+32.1%
Amueblado	2.813.600 MAD	2.200.000 MAD	22.801 MAD	21.153,85 MAD	+19.1%
Sin vista directa	2.588.053 MAD	1.600.000 MAD	17.746 MAD	14.799,99 MAD	+8.8%
Seguridad	2.517.998 MAD	1.625.000 MAD	18.079 MAD	16.479 MAD	+8.4%
Conserje	2.398.933 MAD	1.850.000 MAD	18.076 MAD	17.134 MAD	+0.4%
Cocina equipada	2.209.737 MAD	1.500.000 MAD	17.189 MAD	14.876,03 MAD	-16.7%
Zona de aparcamiento	1.988.573 MAD	1.400.000 MAD	16.033 MAD	14.938 MAD	-24.7%
Balcón	1.914.220 MAD	1.375.000 MAD	15.996 MAD	14.584 MAD	-33.2%
Ascensor	1.169.332 MAD	955.000 MAD	13.532 MAD	12.689 MAD	-58.8%