Verkoop-prijsindex voor woningen in Marokko
Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.
Overzicht
Gemiddelde prijs
2.368.334 MAD
Per m²
19.515 MAD/m²
Oppervlakte
122 m²
Mediaanprijs
1.300.000 MAD
Per m²
13.493 MAD/m²
Size
86 m²
Prijsklasse
Minimum
169.000 MAD
Maximum
62.000.000 MAD
Prijsgeschiedenis
Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)
Mediaanprijs (laatste 15 maanden)
| Maand | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 2360007.00 | 1320000.00 |
| Jan 2025 | 3073739.00 | 1500000.00 |
| Feb 2025 | 2233539.00 | 985000.00 |
| Mar 2025 | 2028185.00 | 1125000.00 |
| Apr 2025 | 7358794.00 | 1255000.00 |
| May 2025 | 2981288.00 | 1085000.00 |
| Jun 2025 | 3215894.00 | 1200000.00 |
| Jul 2025 | 1760411.00 | 1200000.00 |
| Aug 2025 | 2563288.00 | 1500000.00 |
| Sep 2025 | 2365987.00 | 1225000.00 |
| Oct 2025 | 5000267.00 | 1500000.00 |
| Nov 2025 | 2084265.00 | 1415000.00 |
| Dec 2025 | 2493437.00 | 1350000.00 |
| Jan 2026 | 2277416.00 | 1300000.00 |
| Feb 2026 | 2186533.00 | 1300000.00 |
Prijzen per woningtype
| Type | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1.691.197 MAD | 1.100.000 MAD | 19.484 MAD | 12.500 MAD | |
| Villa | 5.579.231 MAD | 3.800.000 MAD | 21.149 MAD | 20.277,78 MAD | |
| Huis | 3.003.636 MAD | 2.500.000 MAD | 15.037 MAD | 8.750 MAD |
Prijzen per stad
| Stad | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marrakech | 1.893.552 MAD | 1.350.000 MAD | 16.770 MAD | 15.433 MAD | |
| Fès | 594.777 MAD | 645.000 MAD | 6.469 MAD | 6.779 MAD | |
| Casablanca | 2.801.667 MAD | 2.150.000 MAD | 19.821 MAD | 20.360 MAD | |
| Tanger | 1.848.653 MAD | 1.960.000 MAD | 14.808 MAD | 14.799,99 MAD | |
| Essaouira | 1.294.615 MAD | 1.150.000 MAD | 15.552 MAD | 13.666,67 MAD | |
| Dar Bouazza | 2.133.333 MAD | 1.700.000 MAD | 16.191 MAD | 15.777 MAD |
Prijzen per aantal slaapkamers
| Slaapkamers | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1.324.706 MAD | 850.000 MAD | 23.456 MAD | 17.333,33 MAD | |
| 2 Bedrooms | 1.194.966 MAD | 1.100.000 MAD | 14.940 MAD | 12.689 MAD | |
| 3 Bedrooms | 2.110.038 MAD | 1.650.000 MAD | 14.260 MAD | 12.481 MAD | |
| 4 Bedrooms | 4.752.095 MAD | 3.800.000 MAD | 21.362 MAD | 22.000 MAD | |
| 5+ Bedrooms | 4.081.154 MAD | 3.800.000 MAD | 15.482 MAD | 12.378,64 MAD |
Impact van kenmerken op de prijs
Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken
| Kenmerk | Volume | Gemiddelde prijs | Mediaanprijs | Gemiddelde/m² | Mediaan/m² | Impact op prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuin | 4.965.227 MAD | 3.400.000 MAD | 21.404 MAD | 19.444 MAD | +172.2% | |
| Zwembad | 3.755.852 MAD | 2.300.000 MAD | 20.323 MAD | 19.444,44 MAD | +94.6% | |
| Open haard | 4.241.273 MAD | 3.454.000 MAD | 21.757 MAD | 21.176,47 MAD | +85.7% | |
| Verwarming | 3.905.250 MAD | 2.627.000 MAD | 19.347 MAD | 17.134 MAD | +72.4% | |
| Garage | 3.706.818 MAD | 3.500.000 MAD | 19.786 MAD | 19.444 MAD | +65.4% | |
| Hoogwaardige afwerking | 3.382.909 MAD | 2.350.000 MAD | 21.201 MAD | 15.882 MAD | +48.9% | |
| Waskamer | 3.240.900 MAD | 2.827.000 MAD | 19.430 MAD | 16.384 MAD | +39.4% | |
| Terras | 2.806.704 MAD | 2.100.000 MAD | 19.371 MAD | 17.037,04 MAD | +27.7% | |
| Airconditioning | 2.827.871 MAD | 2.200.000 MAD | 19.373 MAD | 19.167 MAD | +26.3% | |
| Gemeubileerd | 2.813.600 MAD | 2.200.000 MAD | 22.801 MAD | 21.153,85 MAD | +20.2% | |
| Pantserdeur | 2.820.073 MAD | 1.750.000 MAD | 19.004 MAD | 15.942,03 MAD | +20.1% | |
| Geen inkijk | 2.588.053 MAD | 1.600.000 MAD | 17.746 MAD | 14.799,99 MAD | +9.9% | |
| Beveiliging | 2.464.087 MAD | 1.600.000 MAD | 17.878 MAD | 16.146 MAD | +6.4% | |
| Conciërge | 2.252.419 MAD | 1.800.000 MAD | 17.386 MAD | 15.942,03 MAD | -5.3% | |
| Uitgeruste keuken | 2.195.307 MAD | 1.500.000 MAD | 17.870 MAD | 15.086,21 MAD | -16.5% | |
| Parkeerplaats | 1.964.959 MAD | 1.400.000 MAD | 16.418 MAD | 15.043 MAD | -25.3% | |
| Balkon | 1.913.884 MAD | 1.375.000 MAD | 16.843 MAD | 14.938 MAD | -32.7% | |
| Lift | 1.181.632 MAD | 960.000 MAD | 14.191 MAD | 13.000 MAD | -58.2% |
