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Índice de preços de Venda de imóveis com segurança em Marrocos

O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.

Visão geral

Preço médio

Momentum
↑17.5%
Yearly
↑3.3%

2.568.139 MAD

Por m²

18.008 MAD/m²

Superfície

144 m²

Preço mediano

Momentum
↑20.7%
Yearly
↑65.1%

1.750.000 MAD

Por m²

16.666,67 MAD/m²

Size

101 m²

Intervalo de preços

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

12.200.000 MAD

Histórico de preços

Preço médio (últimos 15 meses)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 20251.5M2M2.5M3M3.5M4M
1,989,152
3,115,000
1,805,111
1,786,316
1,943,323
2,253,564
2,358,206
2,055,714
3,952,947
1,970,641
2,214,583
2,424,975
2,549,412
2,425,023
2,845,492

Preço mediano (últimos 15 meses)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 2025500k1M1.5M2M2.5M3M
1,300,000
1,270,000
940,000
980,000
1,250,000
1,045,000
1,200,000
1,600,000
4,300,000
1,200,000
1,540,000
2,375,000
1,650,000
1,525,000
2,068,000
Tendências de preços de imóveis nos últimos 15 meses
MêsPreço médioPreço mediano
Dec 20241989152.001300000.00
Jan 20253115000.001270000.00
Feb 20251805111.00940000.00
Mar 20251786316.00980000.00
Apr 20251943323.001250000.00
May 20252253564.001045000.00
Jun 20252358206.001200000.00
Jul 20252055714.001600000.00
Aug 20253952947.004300000.00
Sep 20251970641.001200000.00
Oct 20252214583.001540000.00
Nov 20252424975.002375000.00
Dec 20252549412.001650000.00
Jan 20262425023.001525000.00
Feb 20262845492.002068000.00

Preços por tipo de imóvel

TipoVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
Apartamento
1.763.706 MAD1.500.000 MAD17.557 MAD16.145,83 MAD
Vila
4.902.500 MAD3.900.000 MAD18.845 MAD19.783 MAD

Preços por cidade

CidadeVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
Marraquexe
2.508.000 MAD
1.625.000 MAD
17.561 MAD
17.333 MAD
Tânger
2.084.358 MAD
2.143.400 MAD
15.579 MAD
15.371 MAD
Casablanca
3.242.727 MAD
1.800.000 MAD
19.176 MAD
17.037,04 MAD

Preços por número de quartos

QuartosVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
2 Bedrooms
1.535.734 MAD
1.400.000 MAD
17.266 MAD
16.071,43 MAD
3 Bedrooms
2.917.240 MAD
2.925.000 MAD
18.175 MAD
17.519 MAD
4 Bedrooms
5.053.857 MAD
3.650.000 MAD
21.756 MAD
21.139 MAD

Impacto das características no preço

Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características

CaracterísticaVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²Impacto no preço
Cozinha equipada
2.873.429 MAD
2.086.799 MAD
19.207 MAD
18.000 MAD
+216.4%
Jardim
4.194.774 MAD
3.500.000 MAD
20.831 MAD
19.565,22 MAD
+124.6%
Garagem
4.560.714 MAD
3.550.000 MAD
21.272 MAD
19.444 MAD
+102.3%
Acabamentos de alta qualidade
4.595.115 MAD
3.182.500 MAD
25.634 MAD
20.416,67 MAD
+102.0%
Ar condicionado
3.281.863 MAD
2.500.000 MAD
20.056 MAD
19.444,44 MAD
+70.9%
Aquecimento
3.817.583 MAD
3.318.250 MAD
20.127 MAD
17.134 MAD
+65.7%
Satélite
3.433.936 MAD
3.182.500 MAD
21.300 MAD
16.826,92 MAD
+39.3%
Terraço
2.984.378 MAD
2.300.000 MAD
19.129 MAD
17.441,86 MAD
+36.2%
Lavandaria
3.276.254 MAD
3.182.500 MAD
21.542 MAD
16.826,92 MAD
+32.9%
Piscina
2.909.067 MAD
2.300.000 MAD
19.083 MAD
19.444,44 MAD
+26.3%
Porta blindada
3.012.775 MAD
2.143.400 MAD
20.847 MAD
16.827 MAD
+20.1%
Mobilado
3.000.308 MAD
2.200.000 MAD
23.070 MAD
21.153,85 MAD
+19.7%
Sem vista direta
2.878.561 MAD
1.800.000 MAD
21.495 MAD
16.826,92 MAD
+14.1%
Fibra óptica
2.697.775 MAD
2.691.250 MAD
21.343 MAD
17.413 MAD
+5.8%
Área de estacionamento
2.615.956 MAD
1.800.000 MAD
18.169 MAD
16.560 MAD
+4.8%
Varanda
2.542.033 MAD
1.800.000 MAD
17.748 MAD
16.826,92 MAD
-3.0%
Porteiro
2.406.348 MAD
1.900.000 MAD
17.667 MAD
16.071,43 MAD
-7.8%
Elevador
1.573.913 MAD
1.300.000 MAD
16.276 MAD
15.822,78 MAD
-47.5%

Distribuição de preços

< 300K
1 imóveis1%
500K – 800K
11 imóveis11%
800K – 1.2M
11 imóveis11%
1.2M – 2M
35 imóveis34%
2M – 3M
13 imóveis13%
> 3M
32 imóveis31%

Distribuição por tamanho

50-80m²
3 imóveis3%
80-100m²
9 imóveis9%
100-150m²
7 imóveis7%
150-200m²
5 imóveis5%
> 200m²
25 imóveis24%

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