Índice de preços de Venda de imóveis com varandas em Marrocos

O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.

Visão geral

Ver propriedades

Preço médio

Momentum

↓44.6%

Yearly

↓17.2%

1.977.968 MAD

Por m²

16.636 MAD/m²

Superfície

119 m²

Preço mediano

Momentum

↓17.6%

Yearly

↓3.4%

1.400.000 MAD

Por m²

15.043 MAD/m²

Size

89 m²

Intervalo de preços

Mínimo

169.000 MAD

Máximo

12.200.000 MAD

Histórico de preços

Preço médio (últimos 15 meses)

Preço mediano (últimos 15 meses)

Tendências de preços de imóveis nos últimos 15 meses
Mês	Preço médio	Preço mediano
Dec 2024	1945871.00	1250000.00
Jan 2025	3369234.00	2500000.00
Feb 2025	2044442.00	1250000.00
Mar 2025	2754583.00	1530000.00
Apr 2025	7402660.00	1325000.00
May 2025	3461047.00	1260000.00
Jun 2025	2223518.00	1420000.00
Jul 2025	2181081.00	1750000.00
Aug 2025	3219500.00	2950000.00
Sep 2025	2648095.00	1400000.00
Oct 2025	5840682.00	1860000.00
Nov 2025	2354700.00	1825000.00
Dec 2025	1870924.00	1300000.00
Jan 2026	1755017.00	1350000.00
Feb 2026	2548767.00	2086799.00

Preços por tipo de imóvel

Tipo	Volume	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
Apartamento		1.418.821 MAD	1.250.000 MAD	15.589 MAD	13.914 MAD
Vila		4.280.435 MAD	3.750.000 MAD	21.080 MAD	20.833,33 MAD

Preços por cidade

Cidade	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
Marraquexe	2.094.068 MAD	1.500.000 MAD	17.519 MAD	17.469,88 MAD
Fez	606.340 MAD	650.000 MAD	6.320 MAD	6.666,67 MAD
Tânger	2.078.391 MAD	2.086.799 MAD	16.695 MAD	15.942,03 MAD

Preços por número de quartos

Quartos	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²
2 Bedrooms	1.264.678 MAD	1.250.000 MAD	15.301 MAD	14.285,71 MAD
3 Bedrooms	2.371.403 MAD	2.100.000 MAD	15.396 MAD	15.942,03 MAD
4 Bedrooms	4.599.571 MAD	3.650.000 MAD	22.924 MAD	24.026 MAD

Impacto das características no preço

Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características

Característica	Preço médio	Preço mediano	Média/m²	Mediana/m²	Impacto no preço
Jardim	3.639.000 MAD	3.500.000 MAD	19.699 MAD	19.783 MAD	+136.2%
Aquecimento	3.671.921 MAD	3.182.500 MAD	18.242 MAD	16.826,92 MAD	+113.4%
Ar condicionado	2.848.678 MAD	2.400.000 MAD	18.750 MAD	17.929 MAD	+104.8%
Garagem	3.508.947 MAD	3.500.000 MAD	19.765 MAD	19.444,44 MAD	+101.1%
Lareira	3.607.864 MAD	3.182.500 MAD	20.462 MAD	21.176,47 MAD	+95.7%
Terraço	2.907.276 MAD	2.350.000 MAD	18.035 MAD	16.826,92 MAD	+94.0%
Satélite	3.433.936 MAD	3.182.500 MAD	21.300 MAD	16.826,92 MAD	+84.9%
Segurança	2.542.033 MAD	1.800.000 MAD	17.748 MAD	16.826,92 MAD	+74.2%
Piscina	2.801.860 MAD	2.500.000 MAD	19.084 MAD	19.444,44 MAD	+72.2%
Cozinha equipada	2.141.184 MAD	1.565.000 MAD	17.427 MAD	15.882 MAD	+64.5%
Porta blindada	2.843.553 MAD	2.086.799 MAD	19.430 MAD	16.826,92 MAD	+51.5%
Mobilado	2.800.308 MAD	2.200.000 MAD	20.969 MAD	21.153,85 MAD	+47.7%
Fibra óptica	2.639.442 MAD	2.691.250 MAD	18.778 MAD	16.827 MAD	+37.6%
Área de estacionamento	2.274.144 MAD	1.590.000 MAD	16.220 MAD	15.777 MAD	+35.2%
Acabamentos de alta qualidade	2.557.583 MAD	1.775.000 MAD	20.054 MAD	15.882 MAD	+35.0%
Lavandaria	2.524.869 MAD	2.200.000 MAD	18.110 MAD	16.826,92 MAD	+31.3%
Porteiro	2.275.395 MAD	1.800.000 MAD	16.554 MAD	15.942,03 MAD	+18.1%
Sem vista direta	1.954.442 MAD	1.675.000 MAD	17.275 MAD	15.085 MAD	-1.3%
Elevador	1.247.854 MAD	1.019.000 MAD	13.494 MAD	13.844 MAD	-47.8%