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Índice de preços de Venda de imóveis com terraços em Marrocos

O nosso Índice de Preços oferece uma visão do mercado em tempo real, analisando os anúncios dos últimos três meses (incluindo o mês atual). Esta janela móvel garante um volume de dados estável e fiável. Para acompanhar a dinâmica, comparamos os valores atuais com o trimestre anterior e o mesmo período do ano passado. Tenha em conta que estes valores refletem preços de oferta e podem diferir dos preços finais de transação; estes dados são fornecidos apenas para fins informativos.

Visão geral

Preço médio

Momentum
↑8.6%
Yearly
↓21.8%

2.739.295 MAD

Por m²

18.615 MAD/m²

Superfície

154 m²

Preço mediano

Momentum
↑27.1%
Yearly
↑29.0%

2.160.000 MAD

Por m²

17.037,04 MAD/m²

Size

108 m²

Intervalo de preços

Mínimo

585.000 MAD

Máximo

12.200.000 MAD

Histórico de preços

Preço médio (últimos 15 meses)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 202502M4M6M8M10M
3,208,889
3,458,056
3,908,478
2,005,000
11,951,964
2,434,242
2,624,250
2,261,818
3,275,333
2,899,219
2,636,400
1,841,159
2,942,500
2,846,700
2,334,152

Preço mediano (últimos 15 meses)

Dec 2024Mar 2025Jun 2025Sep 2025Dec 20251M1.5M2M2.5M3M3.5M
1,750,000
1,550,000
2,600,000
1,265,000
2,600,000
1,300,000
1,675,000
2,100,000
3,290,000
1,725,000
2,000,000
1,415,000
1,750,000
2,400,000
1,750,000
Tendências de preços de imóveis nos últimos 15 meses
MêsPreço médioPreço mediano
Dec 20243208889.001750000.00
Jan 20253458056.001550000.00
Feb 20253908478.002600000.00
Mar 20252005000.001265000.00
Apr 202511951964.002600000.00
May 20252434242.001300000.00
Jun 20252624250.001675000.00
Jul 20252261818.002100000.00
Aug 20253275333.003290000.00
Sep 20252899219.001725000.00
Oct 20252636400.002000000.00
Nov 20251841159.001415000.00
Dec 20252942500.001750000.00
Jan 20262846700.002400000.00
Feb 20262334152.001750000.00

Preços por tipo de imóvel

TipoVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
Apartamento
1.910.141 MAD1.640.000 MAD18.030 MAD16.449 MAD
Vila
4.792.105 MAD3.800.000 MAD19.696 MAD20.606,06 MAD

Preços por cidade

CidadeVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
Marraquexe
2.670.061 MAD
2.247.000 MAD
18.450 MAD
18.000 MAD
Essaouira
1.330.833 MAD
1.175.000 MAD
16.353 MAD
14.884 MAD

Preços por número de quartos

QuartosVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²
2 Bedrooms
1.592.313 MAD
1.490.000 MAD
16.976 MAD
15.689 MAD
3 Bedrooms
3.653.333 MAD
3.500.000 MAD
20.877 MAD
20.833,33 MAD
4 Bedrooms
5.350.364 MAD
3.800.000 MAD
22.805 MAD
23.750 MAD

Impacto das características no preço

Como diferentes características afetam os preços dos imóveis em comparação com propriedades semelhantes sem essas características

CaracterísticaVolumePreço médioPreço medianoMédia/m²Mediana/m²Impacto no preço
Jardim
3.742.933 MAD
3.550.000 MAD
19.273 MAD
17.721 MAD
+72.4%
Aquecimento
3.945.361 MAD
3.477.000 MAD
19.562 MAD
16.827 MAD
+64.0%
Ar condicionado
3.519.250 MAD
3.241.250 MAD
21.230 MAD
20.417 MAD
+60.1%
Garagem
3.903.333 MAD
3.800.000 MAD
17.369 MAD
16.826,92 MAD
+57.2%
Cozinha equipada
2.971.929 MAD
2.350.000 MAD
19.861 MAD
19.117,65 MAD
+48.1%
Piscina
3.358.393 MAD
2.550.000 MAD
18.545 MAD
17.721 MAD
+38.5%
Segurança
2.984.378 MAD
2.300.000 MAD
19.129 MAD
17.441,86 MAD
+25.1%
Varanda
2.907.276 MAD
2.350.000 MAD
18.035 MAD
16.826,92 MAD
+16.4%
Acabamentos de alta qualidade
3.035.767 MAD
1.800.000 MAD
21.398 MAD
16.826,92 MAD
+13.5%
Área de estacionamento
2.851.406 MAD
2.200.000 MAD
19.161 MAD
18.000 MAD
+12.2%
Piso de mármore
2.877.042 MAD
1.834.000 MAD
22.511 MAD
20.184 MAD
+5.9%
Porta blindada
2.804.750 MAD
1.675.000 MAD
19.934 MAD
17.413 MAD
+2.9%
Porteiro
2.783.577 MAD
1.800.000 MAD
18.413 MAD
16.071,43 MAD
+1.9%
Fibra óptica
2.732.208 MAD
3.318.250 MAD
20.951 MAD
18.184 MAD
-0.3%
Lavandaria
2.528.893 MAD
2.625.250 MAD
18.407 MAD
17.441 MAD
-9.1%
Vista para o mar
2.390.955 MAD
1.800.000 MAD
21.114 MAD
18.367,35 MAD
-14.4%
Sem vista direta
2.002.029 MAD
1.350.000 MAD
17.049 MAD
15.294,12 MAD
-31.7%
Elevador
1.984.156 MAD
1.700.000 MAD
18.362 MAD
16.932 MAD
-32.0%

Distribuição de preços

500K – 800K
8 imóveis10%
800K – 1.2M
8 imóveis10%
1.2M – 2M
23 imóveis28%
2M – 3M
15 imóveis18%
> 3M
29 imóveis35%

Distribuição por tamanho

50-80m²
1 imóveis1%
80-100m²
8 imóveis10%
100-150m²
10 imóveis12%
150-200m²
4 imóveis5%
> 200m²
26 imóveis31%

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