مؤشر أسعار كراء العقارات مع تراس في المغرب
يوفر مؤشر الأسعار لدينا رؤية مباشرة للسوق من خلال تحليل العقارات المدرجة خلال الأشهر الثلاثة الماضية (بما في ذلك الشهر الحالي). تضمن هذه النافذة الزمنية توفر حجم بيانات كافٍ للحصول على معدلات مستقرة وموثوقة. ولتتبع حركة السوق، نقوم بمقارنة الأرقام الحالية بـ الأشهر الثلاثة السابقة وبالفترة نفسها من العام الماضي. يرجى ملاحظة أن هذه القيم تعكس أسعار العرض وقد تختلف عن أسعار البيع النهائية لدى الموثق؛ تُقدم هذه البيانات لأغراض إعلامية فقط.
نظرة عامة
متوسط السعر
Momentum
↑411.6%
Yearly
↓29.7%
69.971 MAD
للمتر المربع
460 MAD/م²
المساحة
139 م²
السعر الوسيط
Momentum
↓6.8%
Yearly
↑20.6%
10.250 MAD
للمتر المربع
100 MAD/م²
Size
103 م²
نطاق الأسعار
الحد الأدنى
4.500 MAD
الحد الأقصى
4.000.000 MAD
سجل الأسعار
متوسط السعر (آخر 15 شهرًا)
السعر الوسيط (آخر 15 شهرًا)
| الشهر | متوسط السعر | السعر الوسيط |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 9153.00 | 7500.00 |
| Jan 2025 | 199820.00 | 11000.00 |
| Feb 2025 | 11414.00 | 10000.00 |
| Mar 2025 | 9114.00 | 6000.00 |
| Apr 2025 | 9739.00 | 8750.00 |
| May 2025 | 8342.00 | 6250.00 |
| Jun 2025 | 11967.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 14047.00 | 8000.00 |
| Aug 2025 | 9321.00 | 7300.00 |
| Sep 2025 | 11646.00 | 11250.00 |
| Oct 2025 | 11878.00 | 11250.00 |
| Nov 2025 | 15402.00 | 10000.00 |
| Dec 2025 | 15495.00 | 10000.00 |
| Jan 2026 | 125231.00 | 10000.00 |
| Feb 2026 | 13536.00 | 12300.00 |
الأسعار حسب نوع العقار
الأسعار حسب المدينة
| المدينة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| الدار البيضاء | 12.580 MAD | 10.000 MAD | 114 MAD | 108,11 MAD | |
| مراكش | 320.515 MAD | 13.500 MAD | 2.023 MAD | 123,08 MAD |
الأسعار حسب عدد الغرف
| غرف النوم | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 9.008 MAD | 8.250 MAD | 153 MAD | 130 MAD | |
| 2 Bedrooms | 8.908 MAD | 8.000 MAD | 95 MAD | 90,59 MAD | |
| 3 Bedrooms | 14.650 MAD | 12.850 MAD | 90 MAD | 87 MAD |
تأثير الخصائص على السعر
كيف تؤثر الميزات المختلفة على أسعار العقارات مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تتوفر على هذه الميزات
| الميزة | عدد العقارات | متوسط السعر | السعر الوسيط | المتوسط/م² | الوسيط/م² | التأثير على السعر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حديقة | 383.009 MAD | 25.000 MAD | 2.374 MAD | 112,5 MAD | +3199.5% | |
| حارس | 162.185 MAD | 10.500 MAD | 1.010 MAD | 85 MAD | +1243.7% | |
| شرفة | 114.988 MAD | 12.500 MAD | 726 MAD | 100 MAD | +1055.7% | |
| تكييف | 119.629 MAD | 12.550 MAD | 759 MAD | 95 MAD | +987.2% | |
| أمان | 104.491 MAD | 12.250 MAD | 670 MAD | 102 MAD | +804.4% | |
| موقف سيارات | 94.461 MAD | 10.500 MAD | 614 MAD | 100 MAD | +636.3% | |
| مطبخ مجهز | 79.137 MAD | 10.250 MAD | 520 MAD | 100 MAD | +428.3% | |
| تدفئة | 18.995 MAD | 16.500 MAD | 101 MAD | 90 MAD | -79.0% | |
| قمر صناعي | 15.083 MAD | 15.750 MAD | 91 MAD | 87 MAD | -81.5% | |
| باب مصفح | 14.833 MAD | 15.000 MAD | 90 MAD | 87 MAD | -81.8% | |
| ألياف بصرية | 14.923 MAD | 15.000 MAD | 91 MAD | 86,84 MAD | -81.9% | |
| بدون تطلع | 14.400 MAD | 15.000 MAD | 98 MAD | 86,84 MAD | -82.6% | |
| توصيلات الهاتف | 13.892 MAD | 12.750 MAD | 84 MAD | 86 MAD | -83.0% | |
| غرفة غسيل | 14.029 MAD | 14.000 MAD | 82 MAD | 84 MAD | -83.3% | |
| مفروشة | 13.779 MAD | 10.000 MAD | 105 MAD | 93 MAD | -83.6% | |
| تشطيب عالي | 13.362 MAD | 11.000 MAD | 93 MAD | 86,84 MAD | -83.9% | |
| مصعد | 10.419 MAD | 8.250 MAD | 83 MAD | 78 MAD | -92.2% |
توزيع الأسعار
4,500 – 6,000
9 عقارات13%
6,000 – 8,000
12 عقارات17%
8,000 – 12,000
18 عقارات26%
> 12,000
31 عقارات44%
توزيع المساحات
50-80m²
4 عقارات6%
80-100m²
6 عقارات9%
100-150m²
4 عقارات6%
150-200m²
3 عقارات4%
> 200m²
15 عقارات21%
أحدث العقارات
1 / 25
1 / 19
1 / 17
1 / 18
1 / 19
1 / 20