Indice des prix de location des biens immobiliers avec sécurité au Maroc
Notre indice de prix offre une vision en temps réel du marché en analysant les annonces des trois derniers mois (mois en cours inclus). Cette approche garantit un volume de données stable et fiable. Pour suivre l'évolution, nous comparons les chiffres actuels au trimestre précédent ainsi qu'à la même période l'année dernière. Veuillez noter que ces valeurs reflètent les prix demandés et peuvent différer des prix de vente réels ; ces données sont fournies à titre informatif uniquement.
Aperçu
Prix moyen
46.854 MAD
Par m²
334 MAD/m²
Surface
110 m²
Prix médian
8.500 MAD
Par m²
108,57 MAD/m²
Size
93 m²
Fourchette de prix
Minimum
3.500 MAD
Maximum
4.000.000 MAD
Historique des prix
Prix moyen (15 derniers mois)
Prix médian (15 derniers mois)
| Mois | Prix moyen | Prix médian |
|---|---|---|
| Dec 2024 | 7764.00 | 6500.00 |
| Jan 2025 | 82142.00 | 7350.00 |
| Feb 2025 | 9065.00 | 7500.00 |
| Mar 2025 | 8942.00 | 5500.00 |
| Apr 2025 | 8065.00 | 7500.00 |
| May 2025 | 7822.00 | 4200.00 |
| Jun 2025 | 12694.00 | 8000.00 |
| Jul 2025 | 10257.00 | 6750.00 |
| Aug 2025 | 7795.00 | 6000.00 |
| Sep 2025 | 10573.00 | 9000.00 |
| Oct 2025 | 9428.00 | 8500.00 |
| Nov 2025 | 14478.00 | 10000.00 |
| Dec 2025 | 13206.00 | 9000.00 |
| Jan 2026 | 86197.00 | 8750.00 |
| Feb 2026 | 10748.00 | 7200.00 |
Prix par type de bien
| Type | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10.935 MAD | 9.000 MAD | 99 MAD | 88,89 MAD | |
| Studio | 7.265 MAD | 7.200 MAD | 157 MAD | 137,1 MAD |
Prix par ville
| Ville | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casablanca | 11.941 MAD | 8.500 MAD | 132 MAD | 120,37 MAD | |
| Marrakech | 140.473 MAD | 9.000 MAD | 925 MAD | 123,08 MAD | |
| Tanger | 13.711 MAD | 10.500 MAD | 98 MAD | 87 MAD |
Prix par nombre de chambres
| Chambres | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 7.325 MAD | 7.000 MAD | 149 MAD | 133 MAD | |
| 2 Bedrooms | 9.386 MAD | 8.000 MAD | 100 MAD | 89 MAD | |
| 3 Bedrooms | 15.030 MAD | 13.000 MAD | 96 MAD | 86,84 MAD |
Impact des caractéristiques sur le prix
Comment les différentes caractéristiques affectent les prix par rapport aux biens similaires ne possédant pas ces options
| Caractéristique | Volume | Prix moyen | Prix médian | Moyenne/m² | Médiane/m² | Impact sur le prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 301.507 MAD | 12.300 MAD | 1.890 MAD | 108 MAD | +2680.9% | |
| Piscine | 181.781 MAD | 10.500 MAD | 1.160 MAD | 123 MAD | +1636.4% | |
| Terrasse | 104.491 MAD | 12.250 MAD | 670 MAD | 102 MAD | +934.7% | |
| Concierge | 102.425 MAD | 8.000 MAD | 658 MAD | 87 MAD | +797.1% | |
| Climatisation | 75.327 MAD | 10.250 MAD | 499 MAD | 107 MAD | +679.5% | |
| Parking | 77.662 MAD | 9.000 MAD | 513 MAD | 100 MAD | +624.9% | |
| Balcon | 60.464 MAD | 9.000 MAD | 408 MAD | 104,17 MAD | +557.4% | |
| Cuisine équipée | 48.082 MAD | 8.500 MAD | 341 MAD | 104,17 MAD | +259.5% | |
| Sol en marbre | 15.318 MAD | 16.500 MAD | 95 MAD | 90 MAD | -69.5% | |
| Chauffage | 15.768 MAD | 13.000 MAD | 102 MAD | 90 MAD | -71.7% | |
| Sans vis-à-vis | 13.424 MAD | 12.000 MAD | 100 MAD | 87,5 MAD | -74.6% | |
| Double vitrage | 12.992 MAD | 7.500 MAD | 159 MAD | 120 MAD | -74.7% | |
| Satellite | 13.111 MAD | 10.500 MAD | 97 MAD | 87 MAD | -75.4% | |
| WiFi | 11.727 MAD | 10.000 MAD | 108 MAD | 100 MAD | -76.8% | |
| Fibre optique | 12.500 MAD | 10.500 MAD | 99 MAD | 87,5 MAD | -77.1% | |
| Buanderie | 12.543 MAD | 10.500 MAD | 92 MAD | 86,84 MAD | -77.1% | |
| Porte blindée | 12.310 MAD | 10.500 MAD | 99 MAD | 87,5 MAD | -77.5% | |
| Câblage téléphonique | 11.872 MAD | 9.250 MAD | 87 MAD | 87 MAD | -77.8% | |
| Finitions soignées | 12.043 MAD | 8.000 MAD | 99 MAD | 86,84 MAD | -78.0% | |
| Meublé | 11.931 MAD | 8.000 MAD | 124 MAD | 107 MAD | -81.1% | |
| Télévision | 9.470 MAD | 7.000 MAD | 102 MAD | 87 MAD | -82.7% | |
| Ascenseur | 9.454 MAD | 7.500 MAD | 100 MAD | 90 MAD | -88.9% |
