Verhuur-prijsindex voor woningen met airconditioning in Marokko

Onze Prijsindex biedt een actueel overzicht van de markt door advertenties van de afgelopen drie maanden (inclusief de huidige maand) te analyseren. Dit voortschrijdende gemiddelde zorgt voor een stabiel en betrouwbaar datavolume. Om de marktdynamiek te volgen, vergelijken we de huidige cijfers met het vorige kwartaal en dezelfde periode vorig jaar. Houd er rekening mee dat deze waarden vraagprijzen weerspiegelen en kunnen afwijken van de definitieve transactieprijzen; deze gegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt.

Overzicht

Bekijk woningen

Gemiddelde prijs

Momentum

↑342.9%

Yearly

↑499.8%

57.705 MAD

Per m²

433 MAD/m²

Oppervlakte

136 m²

Mediaanprijs

Momentum

↓10.0%

Yearly

↑20.0%

9.000 MAD

Per m²

96,77 MAD/m²

Size

96 m²

Prijsklasse

Minimum

3.500 MAD

Maximum

4.000.000 MAD

Prijsgeschiedenis

Gemiddelde prijs (laatste 15 maanden)

Mediaanprijs (laatste 15 maanden)

Vastgoedprijsontwikkeling over de laatste 15 maanden
Maand	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs
Dec 2024	7881.00	6650.00
Jan 2025	10261.00	8000.00
Feb 2025	10634.00	8500.00
Mar 2025	10911.00	5750.00
Apr 2025	8257.00	7000.00
May 2025	8870.00	6500.00
Jun 2025	11960.00	8000.00
Jul 2025	10973.00	7250.00
Aug 2025	8883.00	7000.00
Sep 2025	11572.00	9000.00
Oct 2025	10162.00	9075.00
Nov 2025	15243.00	12500.00
Dec 2025	30900.00	9000.00
Jan 2026	97053.00	9000.00
Feb 2026	11762.00	10000.00

Prijzen per woningtype

Type	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Appartement	19.462 MAD	9.000 MAD	222 MAD	86,84 MAD
Studio	7.795 MAD	7.500 MAD	133 MAD	129,63 MAD
Villa	363.000 MAD	30.000 MAD	2.182 MAD	101 MAD

Prijzen per stad

Stad	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
Casablanca	14.497 MAD	9.500 MAD	109 MAD	107 MAD
Marrakech	223.421 MAD	11.000 MAD	1.437 MAD	125 MAD
Tanger	15.156 MAD	15.500 MAD	103 MAD	87 MAD
Agadir	7.086 MAD	7.000 MAD	87 MAD	85 MAD

Prijzen per aantal slaapkamers

Slaapkamers	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²
1 Bedroom	7.736 MAD	7.500 MAD	130 MAD	125 MAD
2 Bedrooms	24.061 MAD	8.500 MAD	317 MAD	87 MAD
3 Bedrooms	13.425 MAD	11.750 MAD	88 MAD	81 MAD
4 Bedrooms	336.615 MAD	30.000 MAD	2.016 MAD	89,29 MAD

Impact van kenmerken op de prijs

Hoe verschillende kenmerken de vastgoedprijzen beïnvloeden in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze kenmerken

Kenmerk	Gemiddelde prijs	Mediaanprijs	Gemiddelde/m²	Mediaan/m²	Impact op prijs
Tuin	273.600 MAD	30.000 MAD	1.662 MAD	101 MAD	+1503.2%
Zwembad	166.130 MAD	13.000 MAD	1.035 MAD	119,05 MAD	+815.6%
Terras	119.629 MAD	12.550 MAD	759 MAD	95 MAD	+487.7%
Balkon	66.694 MAD	9.000 MAD	500 MAD	98 MAD	+401.9%
Conciërge	89.477 MAD	9.000 MAD	575 MAD	89 MAD	+273.0%
Parkeerplaats	77.353 MAD	9.000 MAD	508 MAD	100 MAD	+192.2%
Uitgeruste keuken	60.422 MAD	9.000 MAD	459 MAD	100 MAD	+184.8%
Beveiliging	75.327 MAD	10.250 MAD	499 MAD	107 MAD	+176.7%
Open haard	25.583 MAD	23.750 MAD	92 MAD	88 MAD	-58.8%
Marmeren vloer	15.318 MAD	16.500 MAD	95 MAD	90 MAD	-75.6%
Dubbel glas	14.045 MAD	9.000 MAD	113 MAD	111,94 MAD	-77.7%
Geen inkijk	14.105 MAD	11.000 MAD	100 MAD	87,5 MAD	-79.6%
Satelliet	13.278 MAD	10.500 MAD	95 MAD	87 MAD	-80.3%
Verwarming	15.511 MAD	12.850 MAD	101 MAD	92 MAD	-80.9%
Telefonbedrading	12.481 MAD	10.500 MAD	88 MAD	87 MAD	-81.2%
Glasvezel	12.925 MAD	10.500 MAD	101 MAD	89 MAD	-81.2%
Waskamer	12.870 MAD	11.250 MAD	91 MAD	87 MAD	-81.3%
Pantserdeur	12.548 MAD	10.500 MAD	101 MAD	87,5 MAD	-82.0%
Hoogwaardige afwerking	12.062 MAD	8.000 MAD	99 MAD	86,84 MAD	-82.7%
WiFi	10.538 MAD	9.000 MAD	109 MAD	98 MAD	-84.2%
Gemeubileerd	11.309 MAD	8.500 MAD	105 MAD	89 MAD	-86.1%
Televisie	9.396 MAD	8.000 MAD	98 MAD	87 MAD	-87.1%
Lift	9.949 MAD	8.000 MAD	98 MAD	87,5 MAD	-91.3%